房產證明在現(xiàn)在這個房屋糾紛越來越嚴重的時候越發(fā)顯得重要了，那么到底什么是房產證明，夫妻如何查詢房屋產權這就是很多人所關心的問題了，了解到這方面的知識也是對自己的一個交代，也給了房屋和家庭一份安心。

房產證明就是所謂房屋產權證的簡稱，房屋產權證包括《土地使用權證》和《房屋權證》。業(yè)主辦理房產證首先需要開發(fā)商確權。就是開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后，30天內必須辦理確權登記手續(xù)。購房者須在房地產開發(fā)企業(yè)已經辦理初始登記并領取房地產權屬證明書的基礎上，才可以申請辦理所購房屋的轉移登記，領取房地產權證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產權后如何分配，在初始登記時，登記機關均是直接將全部產權登記在開發(fā)經營企業(yè)名下的。

開具《房屋產權信息查詢》單(即房產狀況證明)的工作主要由市規(guī)劃國土房產信息房地產權檔案查詢室完成。近日，由于受“限購令”影響，人們對房產證明的需求爆發(fā)性增長，以致在檔案大廈出現(xiàn)數百人排長隊查詢房產信息的場面。

人們在購房之前，應該認真核對自身購房條件，并且應該完全承諾遵守規(guī)定。購房人在辦理備案、產權登記過戶等手續(xù)的時候，并不需要提供房地產權查檔證明，但對不符合購房條件或提供虛假信息的，市房地產權登記部門將不予辦理備案及登記過戶等手續(xù)，由此引發(fā)的法律責任由購房人自行承擔。

現(xiàn)在根據有關部門規(guī)定，查自已的、夫妻雙方的、未成年子女的或其他人的房產信息，需要準備不同的證件資料：

首先、業(yè)主本人到場開具個人《房屋產權信息查詢》單，需提交業(yè)主本人身份證復印件，驗原件。

其次、開具夫妻雙方《房屋產權信息查詢》單，夫妻雙方或至少一方到場，提交夫妻雙方身份證和結婚證復印件，驗原件。

然后、開具子女(18周歲以下)《房屋產權信息查詢》單，父母一方需到場。提交父母雙方身份證復印件、子女身份證復印件、出生證復印件，驗原件。

需要提醒的是：委托他人辦理《房屋產權信息查詢》單，除提交以上相關證件外，受托人必須提交公證機關出具的公證委托書，公證委托書中必須注明：受托人有權查詢委托人名下在深圳的全部房產信息，并出具《房屋產權信息查詢》單。

以上就是有關于夫妻雙方房屋產權信息查詢的相關知識，希望能夠幫助到您，讓您避免無所謂的糾結問題。