熟悉房產買賣流程的朋友都知道，房產想要出售，首先需要做的便是出售登記，而想要登記上，則需要滿足可以出售的條件。當然，一般的商品房出售是比較簡單的，但是涉及到一些通過優惠政策購買的房屋，在出售時就不那么簡單了。那么婚前買的兩限房一方可以私自出售嗎?如何私自出售?兩限房的出售具有一定的限制條件，至于是否可以出售，就要看具體情況而定了。
一、婚前買的兩限房一方可以私自出售嗎?
首先需要說明的，婚前買的兩限房按照新出臺的婚姻法的相關規定，是歸屬于婚前購買的一方的，其擁有對婚前買的兩限房的絕對權，至于是否要出售，是可以由購買一方說了算的。因此，婚前買的兩限房一方可以私自出售。
二、婚前買的兩限房一方如何私自出售
但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。
1、限價房不僅在買賣上有限制，對于入住也是有限制的，一般來說，購得限價房的人需要在一年之內安排入住
2、而關于上市交易的限制，則是8年之內不得轉讓交易
3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房
注意：已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。
限價房買賣注意事項
1、限價房價格要比一般的商品房低，但是具體低多少，則需要根據實際情況而定，一般來說，限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定
2、雖然名字有所區別，但是實際上，限價房還是咱們商品房中的一種，只不過其存在的方式是不一樣的。限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。
3、限價房雖然是商品房，但也是咱們國家具有福利、優惠政策的房屋類型之一，政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，并給于一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。
4、對于限價房過戶手續和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。
婚前買的兩限房一方可以私自出售嗎?如何私自出售?從上述的介紹中我們可以了解到關于兩限房出售的一些限制條件，至于自己的房屋是否滿足出售的條件，咱們則需要根據實際情況而定。
