購(gòu)買房屋時(shí)，我們會(huì)經(jīng)常碰到電梯房的公攤面積怎么算？屋子里面的面積測(cè)量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？這類問(wèn)題，購(gòu)房者在買房之前就要弄清楚，下面小編整理了一些相關(guān)資料，來(lái)了解下吧！

電梯樓公攤面積

１、法律現(xiàn)在還沒(méi)有硬性規(guī)定，關(guān)系公攤面積大小的主要還是受建筑的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)、功能的影響。

２、普通住宅一般公攤比例：多層：8％－15％，小高層：10％－20％，高層：15％－30％，通常在無(wú)電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個(gè)范圍內(nèi)都是正常的，超出10％的也有可能。

３、在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15－20％之間。在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18－25％之間。在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18－22％之間。在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20－30％之間。

房屋面積測(cè)量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　

　套內(nèi)建筑面積是由三部分組成的，其計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

　一、套內(nèi)使用面積的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：

（１）套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和。

（２）躍層住宅中的房?jī)?nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計(jì)入使用面積。

（３）不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。

　二、套內(nèi)墻體面積的計(jì)算：新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。　　新建住宅各套之間的分隔墻，套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括外山墻）均為公用墻，公墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積，內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

　三、陽(yáng)臺(tái)建筑面積的計(jì)算：

（１）原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。

（２）挑陽(yáng)臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

（３）凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積（含女兒墻墻體面積）的一半計(jì)算建筑面積。

（４）半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。

　四、國(guó)家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)2.5元每平米，當(dāng)然地區(qū)會(huì)有相應(yīng)的調(diào)整，但不會(huì)高出多。

　電梯樓公攤面積怎么算？看過(guò)這些資料是否了解了不少。房屋面積測(cè)量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)的資料就講到這里。小編在這里提醒大家，買房的時(shí)候不要只看表面的問(wèn)題，這些看不見(jiàn)的問(wèn)題若是產(chǎn)生糾紛麻煩更大。