很多人在賣房的時候都想把自己的房子賣出個好價錢，但是只憑自己又無法達(dá)成這個目標(biāo)，這時就會考慮委托中介賣房。然而，現(xiàn)實(shí)往往沒有想象般美好，后的結(jié)果很可能是中介賣出的價格比自己預(yù)想的要低很多，這是為什么呢？也許，這僅僅是因?yàn)槟銢]能看破他們的花招。

中介賣房花招多

“知己知彼”才能“百戰(zhàn)百勝”，因此提前了解中介賣房的花招是很重要的。

1、 訂立“霸王”合同

委托中介售房需要簽訂委托合同，但是你簽訂的這份合同很可能是一份“霸王”合同。中介一般都希望你能將房屋交易的權(quán)利委托給他們，以方便他們給自己爭取更多的利益，因此就會在合同中寫上“全權(quán)委托”等字樣，但其實(shí)這就是“霸王”條款。

2、 不辦事先交錢

委托中介售房就需要給中介支付一定金額的委托費(fèi)用，按理說，這筆費(fèi)用應(yīng)該在交易完成之后再支付，但一些中介為了賺取利益，往往會要求你先交錢，否則就不幫你售房，多數(shù)人為了能夠更好地賣房就只能交錢。

3、 吃差價

吃差價是中介常用的手段，他們會一邊以房價太高不好出手為借口勸你，一邊又以房主堅(jiān)持不為由勸購房者加價，等到交易完成之后，他們就可以將中間的差價收入囊中。

委托售房需謹(jǐn)慎

為了不上當(dāng)受騙，你在委托中介賣房時還是需要多加注意，并且學(xué)習(xí)一些應(yīng)對方法。

1、 堅(jiān)持合理委托

即使中介說得天花亂墜，告訴你全權(quán)委托有多好多好，你也要堅(jiān)持使用合理委托的方式售房。所謂“合理委托”就是指授權(quán)范圍要合理，而且授權(quán)時間也不能過長，好是按照交易進(jìn)行的環(huán)節(jié)來授權(quán)。

2、 絕不輕易支付中介費(fèi)

中介費(fèi)的金額和支付方式必須提前商議好，不要聽信中介的話，選擇先付錢再辦事的方式，即使他們拍著胸脯向你保證一定可以辦好，中介費(fèi)應(yīng)該是事后再支付，如果協(xié)商一致就記得一定要在合同中寫明。

3、 爭取與買家面

中介不想讓你和買家見面無非就是為了不讓你們談價，這恰恰也說明了房屋交易價是有問題的，所以你好主動要求與買家面，參與到賣房過程中去，這樣也就讓中介沒有了動手腳的機(jī)會，自然也降低了你上當(dāng)受騙的概率。

以上就是小編為大家整理的委托中介售房的相關(guān)內(nèi)容，希望對你們能有所幫助。