房產評估是什么？房產評估費是指什么費用呢？房產評估費如何算的呢？有關的條文規則是如何的呢？下面小編來和我們說說這個房產評估及二手房評估費。

１９９２年，中國施行了土地有償運用，并且立法規則＂施行房地產報價評估制度＂，國家標準的《房地產評估標準》于２０００年６月１日正式施行。作為國家房地產評估業第一部國家標準，它標準了房地產評估做法，從技能操作上確保了評估成果的客觀公正和合理。房產評估作為一個行業出現了。

房產評估是二手房買賣過程中一個首要的環節。如今，買房借款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會通知你房子要評估。比方購房者需求處理典當借款，銀行要依據評估組織的評估陳述，才干向購房者發放借款。當然，房東在出售房子前，經過專業房產評估也能對所賣的房子心里有個譜。為了在買賣中防止不必要的損失和費事，買賣雙方都應當對“房產評估”有必定了解。

影響二手房評估價的首先是區域要素，首要包含小區地段、交通條件、周邊環境、配套設備、未來發展前景及環境污染等。其次是房子本身要素，首要包含建筑時代、樓層、朝向、戶型格式、房子裝飾、通風采光、物業類型、燃氣情況、得房率等。另外，還有商場要素和心理要素等。

二手房評估費

二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。

免費評估：現在除了具有專業天資的房產評估公司以外還有一種新式的網絡二手房評估也已趨于老練。國內幾家大型的房產類網站、或許具有房產頻道的歸納性網站均開端為消費者供給免費二手房評估這一效勞，其間以搜房評估網為有目共睹。

付費評估：房產評估是二手房買賣過程中一個首要的環節。如今，買房借款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會通知你房子需求評估。比方購房者需求處理典當借款，銀行要依據評估組織的評估陳述，才干向購房者發放借款。處理按揭借款的評估，需求具有專業天資的評估組織進行。

那么，二手房評估費如何收取？依據省物價局的有關規則，現在評估費收費標準采納累進計費率：房子總價１００萬元以下（含１００萬元）的，收取評估總價的

０．４２％；１００萬元到５００萬元的（含５００萬元）累進計費率為０．３％；５００萬元到２０００萬元的收取評估總價的０．１２％；２０００萬元到

５０００萬元（含５０００萬元）的收取評估總價的０．０６％；５０００萬元以上的收取評估總價的０．０１２％。

以上內容即是小編為我們介紹的什么是房產評估和二手房評估費如何算。相信我們經過這些應當對房產評估及二手房評估費如何算有所了解了，期望能夠給您帶來幫助。