房屋的備案制度在全國基本上都普及了，在確認備案后，建設局網站上就可以生成有關的合同備案記錄，自己以后就可以通過密碼查詢備案的內容，就可以比較方便便捷。下面，我就為你們講講什么叫做房屋銷售備案登記？商品房備案是怎樣的？
什么叫做房屋銷售備案登記
房屋銷售備案登記是政府為了規范房屋租賃備案登記工作，提高工作的效率，確保工作的質量的一項工作。這項工作的主要內容是申請、審查、復查、交付、質量監督，后歸檔。這項工作的目的是為了規范房屋租賃備案登記工作，提高人們的工作效率，確保房屋的工作質量。房屋銷售備案登記具有很大的方便，和便捷性。
而房屋銷售備案呢，就是房地產管理部門為了規范房屋租賃和銷售進行的登記工作。由出租屋管理服務工作站的內勤崗去負責受理房屋租賃的雙方當事人的房屋資料，并認真進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查而來的。房屋租賃和銷售，出租人和承租人需要簽訂書面租賃合同，并去房產管理部門登記備案。
商品房備案是怎樣的
１．商品房預售合同備案，指的是房地產的開發企業在取得了《商品房預（銷）售許可證》和預登記通知單后，并在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，交由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門去申請辦理商品房預售合同備案手續。
２．商品房備案時商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門去登記備案。房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。
商品房銷售時進行商品房銷售備案登記是對雙方的保證，可以保證雙方的利益，也可防止有些開發商惡意，擾亂市場。上述文章講的就是關于房屋銷售備案登記的概念和商品房備案是怎樣的的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。
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