因為有小產權房市場的存在，便不利于土地市場的健康發展。小產權房的存在使土地的供應變得緊張，也間接地推高了土地的價格和推高了市場房價。所以下面，我就為你們講講小產權的房能出售嗎？小產權的房能得到補償嗎？
小產權的房能出售嗎
所謂的小產權房是不能夠進行買賣的，小產權房不被國家認可，不受國家的法律保護。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱鄉產權房。小產權房并不是法律概念來的，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂小產權房的產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。
小產權房拆遷能得到補償嗎
１．購買的小產權房是否有大的房產和土地證，如果有拆遷的話應有賠償，如購買合同內未注明此項，可與房東聯系補充（因為他會得到賠償）。但是需要注意的是看，如全無證件國內大多數對此開發商都會有一定補償，這可與拆遷的所屬開發商的協商解決。根據調查發現，目前各地小產權房拆遷補償政策有所不同。
２．所購買的小產權房沒有相關房產證，遇到拆遷，是無法得到補償的。農民集體的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。在集體土地上建成的房屋，因沒有國家頒發的房屋產權證，被稱為小產權房。因為無法辦理合法的產權手續，購買后也不能合法轉讓過戶，對房產價值影響很大；若遇國家拆遷，很難得到相應的補償。
國家法律已明確，小產權房是不受法律保護的。城鎮居民是不可以購買農村宅基地建房的，也不可以購買小產權房。目前我國的國家對小產權房等違法用地是不允許確權發證。上述的文章講的就是關于小產權的房能不能出售和小產權房拆遷能不能得到補償的內容，希望能給有需要的人提供幫助。
