房屋出售購買很多人都是有經驗的，周邊很多人都買過房子，所以這些問題可以咨詢周圍的人并傳授相關的經驗。但是寫字間出售，相對我們在平時的生活中接觸的比較少，需要繳納哪些稅費大家可能都不明白。那么購買寫字樓需要交什么稅費？購買寫字樓過后在哪里交費等問題，下面就有小編來為大家解答吧。
婚后買的寫字樓出售要交哪些稅？
購買寫字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋價格的4％。還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。如果說買樓，原理上來說，可能涉及以下稅種：
１、契稅：按照價款的3～4％繳納，具體的稅率要根據當地稅務局的規定；
２、印花稅：按照合同標的的萬分之五繳納；
３、交易手續費（購買面積Ｘ3元／平方米）；
４、權證登記費（550元／件）；
５、領新房產證的時候再花5元買一枚權證印花貼新證上；
６、購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價格的3％。
７、還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。
８、購買樓需繳納契稅。
９、契稅以成交價格為計稅依據。
１０、購買樓，形成固定資產，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除。
１１、租用樓，就不涉及稅收。
若屬于經營性租賃，則租金在受益期內可均勻攤銷；若屬于融資租賃則租金不可以稅前扣除，按規定提取折舊。
婚后買的寫字樓在哪里交稅
１、婚后購買的寫字樓應向稅務機關申請納稅并在當地地稅局辦理。
２、繳納費用有營業稅：5％；城市維護建設稅：市7％；鎮5％；費附加：3％；地方附加：1％；房產稅：12％；土地使用稅：5元／Ｍ2（或4元／Ｍ2；3元／Ｍ2）；個人所得稅：減除稅金、修繕費及法定扣除費用后按20％稅率征收；印花稅：按照租賃合同金額1％。。
３、如納稅人發生房屋出租納稅義務的次月起10日內，應向稅務機關申報納稅，否則，即視為逾期。
４、辦理手續：需要攜帶房主身份證原件及復印件，房產證及復印件到所在地地稅局繳納稅款和開具。
上述文章講的就是關于寫字樓出售要交哪些稅和在哪里交稅的內容，要交納哪些稅費、減免營業稅是否需要申報、要提供哪些材料等問題困擾了不少二手房的業主和買家，甚至影響到交易是否能順利進行。希望能給有需要的人提供幫助。
