平改樓不單單只是是一種簡單的平房改樓房，而且還是一次龐大的系統工程，更是對現有農村的一次革命性嘗試。下面， 我就為你們講講平改樓沒有房產證出售合法嗎？平改樓沒有房產證出售有什么風險？
平改樓沒有房產證出售合法嗎
１．所謂房產是指有墻面和立體結構，它能夠為我們遮風避雨，隨著這些年來的不斷發展，住房成為這個時代新的消費熱點。住房分配制度的取消以及按揭政策的實施，房地產進入了平穩快速發展時期，房地產業已經成為經濟的支柱產業之一。平改樓是有房產證的，要等權屬證書下發后才能過戶，費用詳詢當地房產交易。
２．平改樓是指在城中村以及其它農村現有條件下，將若干個村莊進行統一拆遷，平房改樓房，以改善農民生產、生活條件，優化農村人居環境，有利于農村土地節約集約利用，有利于拉動內需，增強發展后勁，帶動農村經濟社會快速發展。平改樓長期以來，受種種因素影響，農村居住點存在;兩低三多;的現象。
３．平改房子土地使用權歸集體，即使有房本也是單證，房產證。沒有兩證不屬于交易商品房，不可以正規銀行抵押貸款。房產證是沒有區別的，只是第一次辦的產證上有動遷房三個字，轉手賣過一次后在登記的產證就沒有了。房屋產證沒辦理好前也可以買賣的，只要去做個見證就可以了。
平改樓沒有房產證出售有什么風險嗎
1. 平改房針對的是中下收入甚至是沒收入的人，情況很復雜，有的屬于小產權;如果買的房子土地權是鄉鎮或者村子的證，就是小產權房，如果是國家證，就是大產權房。小產權房買入之后再出手會要交納更加高額的稅費，和手續并無太大關系，建議還是先了解清楚情況后再做定奪。
2. 若是買賣的話屬于無證的房屋買賣，簽訂再完善的合同也不能保證購房者的利益，房地產法規定不準交易，因而好等辦下證后買保險。
3. 若真想買該房，換個方式，可簽訂一份委托合同，委托賣方全權辦理（購房、辦好房權證書等手續）等事項，再找個聲譽好的擔保人擔保賣方守信，若辦不好需要承擔擔保責任。
房產證和土地證是房屋必備的兩證，二者密不可分，只有兩種都擁有才能算是擁有了房屋的權。上述文章講的就是關于平改樓沒有房產證出售合不合法和出售有什么風險的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。
