一般來說，房屋的產權人也就是指房屋的房產證上寫的那個人的名字，所以在銷售或者購買房屋時都要注意房產證上面寫的名字是否就是買賣房屋的那個人。那么下面，我就為你們講講婚前分的城改房一方可以私自出售嗎？婚前分的城改房一方如何私自出售？
婚前分的城改房一方可以私自出售嗎
１．城改房是城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建設，所用土地一般是通過劃撥方式取得，因而在一定程度上降低了樓盤開發成本，銷售價格較低。若日常生活需要則任何一方都可處理，若非日常生活需要那必須經過二者同意。
２．如果只是做了公正，那么仍然算作你老公的個人財產，他可以自由買賣。在公證處昨晚公正之后，再拿著公證處、身份證、房產證、結婚證去房管局辦理析產手續，也就是所謂的加名，只有這樣才可以算共同房產，他一個人就不能自由買賣了。
３．婚后單獨買房，用個人婚前財產的情況，房產不屬于夫妻共同財產。城中村的土地，除了農村集體經濟組織及村民生產、生活使用外，有一部分被進行房地產開發，開發出的房屋可進入市場銷售。
婚前分的城改房一方如何私自出售
如果是婚后購房，使用一方的個人財產，要證明或者今后屬于一方財產，雙方可以簽訂一份協議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產，并在辦理公證和房產證登記時注明，這樣就屬于一方個人財產了，那么單獨購買城改房就是可以的。
去房產，在辦理房產證等權屬證明的時候，署名為本人的材料。其次雙方就需要起草一份聲明，并且這份聲明必須拿到公證部門去公證生效，這種情況辦理起來的流程是較為復雜的，而且需要繳納有關的稅費，比較麻煩而且是不經濟的。
一方以個人財產取得的收益屬夫妻共同財產。但如果用個人財產所購房屋不論是還是居住，該房屋本身只是一種財產形式的變化，并不能視為收益，不會轉化為夫妻共同財產。上述文章講的就是關于婚前分的城改房一方可不可以私自出售以及婚前分的城改房一方如何私自出售的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。
