在婚前的財(cái)產(chǎn)是屬于單方的，所以進(jìn)行公證可以明確其產(chǎn)權(quán)，但是婚后的話，就不一樣了，婚后一般都是雙方共有的。那么下面，我就為你們講講婚后買(mǎi)的央產(chǎn)房單方有權(quán)出售嗎？婚后買(mǎi)的央產(chǎn)房單方如何出售？

婚后買(mǎi)的央產(chǎn)房單方有出售權(quán)嗎

１．央產(chǎn)房：全稱(chēng)為“在京單位已購(gòu)公有住房”，本次允許上市的“在京單位已購(gòu)公有住房”是指職工按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的央產(chǎn)房。職工根據(jù)國(guó)家政策，按照房改成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的由在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購(gòu)公房。

２．婚后購(gòu)買(mǎi)一般為夫妻共同共有，有約定的也可以按份共有！如需為一方，需在購(gòu)房過(guò)戶(hù)時(shí)另一方簽字放棄．　屬于你們夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)擅自處分屬于你份額的財(cái)產(chǎn)，你可以拒絕追認(rèn)，建議協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下直接向人民法院起訴解決。屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方有平等的處理權(quán)，需要經(jīng)過(guò)一方的同意。

３．房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，婚后取得，雖然只登記在一人名下，也應(yīng)認(rèn)為共同財(cái)產(chǎn)，一方擅自將房屋出售屬于無(wú)權(quán)處分，你可以要求確認(rèn)合同無(wú)效。建議協(xié)商解決，協(xié)商不成可以起訴，也可以委托律師代為訴訟?！∑鹪V需要到被告所在地法院，通常是戶(hù)籍地或經(jīng)常居住地法院。具體情況和終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來(lái)確定。

婚后買(mǎi)的央產(chǎn)房單方如何出售

婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，無(wú)論簽署的是誰(shuí)的名字，也無(wú)論是誰(shuí)掏的錢(qián)，更無(wú)論是誰(shuí)掏得多，誰(shuí)掏的少，都是婚后共同財(cái)產(chǎn)，如離婚，雙方各占一半。也就是說(shuō)，夫妻任何一方也無(wú)權(quán)單方面出售。但房屋如果已經(jīng)售出，第三方善意購(gòu)買(mǎi)，法院會(huì)視同于雙方均已默許，所以不會(huì)判決售房無(wú)效。既成事實(shí)后，售出的房屋所得款項(xiàng)理應(yīng)夫妻兩人平均擁有。

如央產(chǎn)房房產(chǎn)證上只有一方的名字，則那一方可以直接去房管局簽字售房，不需要你到場(chǎng)簽字即可完成過(guò)戶(hù)。這也是基于《婚姻法》解釋三和房產(chǎn)管理法的規(guī)定。

若是婚前：夫妻一方的名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證和購(gòu)房合同書(shū)上，購(gòu)房時(shí)房產(chǎn)登記和購(gòu)房都是一方的，算個(gè)人房產(chǎn)?？梢宰孕匈I(mǎi)賣(mài)。若是婚后：屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，若購(gòu)房合同上無(wú)明確分配比例，則平均分配。房產(chǎn)出售時(shí)必須雙方到場(chǎng)簽字或一方有另一方受理過(guò)的公正委托書(shū)，方可生效?！?/p>