所謂的集資房是屬于一種政策性住房，是為了解決某種現(xiàn)狀而開發(fā)出來的一種房子。對于婚前個人買的集資房產(chǎn)權(quán)是屬于個人的，結(jié)婚后的另一方按法律規(guī)定其實是不能講其處置的，只有自己本人才行。下面我就為你們講講婚前買的集資房單方有權(quán)出售嗎？婚前買的集資房單方如何出售？

婚前買的集資房單方有權(quán)出售嗎

１．集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金建造的房屋，職工個人可按房價全額或部分出資，在信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面會給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定，個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。

２．婚前的房產(chǎn)是個人房產(chǎn)，沒經(jīng)過夫妻對方的同意，將房屋出售的話，房屋又確實是夫妻共同財產(chǎn)，男方應(yīng)現(xiàn)在及時起訴，要求確認(rèn)合同無效，正常情況，應(yīng)該能做到。而且，我也很懷疑買方是否是善意買方，買來做什么？如果是認(rèn)識的人，知道雙方的婚姻關(guān)系，那就肯定不是善意了，過了戶都有機會要回來。建議及時起訴。

３．房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，婚后取得，雖然只登記在一人名下，也應(yīng)認(rèn)為共同財產(chǎn)，一方擅自將房屋出售屬于無權(quán)處分，你可以要求確認(rèn)合同無效。建議協(xié)商解決，協(xié)商不成可以起訴，也可以委托律師代為訴訟?！∑鹪V需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地法院。具體情況和終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來確定。

婚前買的集資房單方如何出售

１．婚前買的集資房單方出售要通過第一步的廣泛調(diào)查了解，可根據(jù)售房者的房屋位置、樓層、朝向、裝修狀況等綜合條件，確定初的出售價格。該報價應(yīng)為銷售總價，如果有要求買方另行支付的費用，應(yīng)在報價中聲明。

２．出售婚前買集資房的銷售方式可以分為兩種，一種是自行銷售，另外一種是通過委托中介公司進行銷售。選擇自行銷售，則必須考慮到該房屋是否符合上市條件，相關(guān)手續(xù)是否齊備，以及自身的銷售通道是否暢通，可以節(jié)省中介費用，減少交易成本。選擇中介銷售，則能夠比較省時省力并且確保交易安全，但弊端是要繳納中介費用。

不管什么類型的房屋，在出售的時候都是要經(jīng)過多個步驟還有需要繳納一定的費用才可以進行交易的，婚前買的集資房交易也不例外。上述文章講的就是關(guān)于婚前買的集資房單方有沒有權(quán)利出售和婚前買的集資房單方如何出售的內(nèi)容了，希望能給有需要的人帶來幫助。