在出售房屋的時候是很考驗一個人的心細程度的，在出售房屋以及購買房屋的時候要注意所謂事項有很多，它的手續(xù)也很麻煩，還要交一些必須的費用才可以。那么下面，我就為你們講講婚前買的存量房如何出售？婚前買的存量房出售需要什么證件？

婚前買的存量房如何出售

到房屋中介處登記，說明具體情況：面積，戶型，樓層，建成年代，所在位置，周邊有無市場、工廠等環(huán)境情況，你希望成交的價格，聯(lián)系方式等，好有個房屋平面圖，也可以登錄當?shù)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="個人或者團體保有所有權(quán)的房屋連同保有使用權(quán)的地基以及依托于房屋、地基物質(zhì)實體上的權(quán)益。">房產(chǎn)信息網(wǎng)，注冊個號，點擊“二手房出售”，填寫表格后提交。

先找買家，看是一次性支付，還是買家需要貸款；如果是一次性支付，就可以請買家替你歸還銀行貸款，再到銀行把產(chǎn)權(quán)取出做過戶處理；任何事買家也需要貸款，就應該先申請貸款，待貸款批復后，另外找錢先行歸還貸款，取出產(chǎn)權(quán)證辦理過戶，辦妥后，拿著新的產(chǎn)權(quán)證到銀行做抵押。

婚前買的存量房出售需要什么證件

賣方需要的材料：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、申請人身份證明、身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件；

如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件、房地產(chǎn)權(quán)利證書；

其它材料：

1、有關(guān)機關(guān)的決定書、房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件或房地產(chǎn)交換協(xié)議書（或房地產(chǎn)分割協(xié)議書）；

2、已設定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

3、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

4、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件；

5、劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；

6、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明；

如何出售房屋也是需要一定的竅門的，在短的時間找到適宜客戶，并將房產(chǎn)賣個好報價，這就需求把握一些注意事項。上述文章講的就是關(guān)于婚前買的存量房如何出售以及婚前買的存量房出售的時候需要什么證件的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。