政府會(huì)分給一些在結(jié)婚之后的回遷民一些房子，給予他們居住，給他們有一個(gè)溫暖的家，但是是需要達(dá)到一定的條件才可以拿到政府分的回遷房的。那么下面，我就為你們講講婚后分的回遷房一方可以私自出售嗎？婚后分的回遷房一方如何私自出售？

婚后分的回遷房一方可以私自出售嗎

對于危改回遷房屋，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價(jià)，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計(jì)算。回遷房的建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價(jià)計(jì)算，不再扣除工齡等因素。

回遷房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格購買。對于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。

需要注意的是，房子的部分屬于您的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對方無權(quán)要求進(jìn)行分割。解答依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》：第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

有此條可以得出一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。《婚姻法司法解釋三》　第五條　夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚后分的回遷房一方如何私自出售

１．婚前您出資買房，如果婚前您一方全額出資買房，則房子屬于您個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房子歸您，裝修的費(fèi)用需要償還給對方。在解決離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用問題時(shí)，我們首先需要了解什么是離婚房產(chǎn)過戶。然后才能解決離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么算，需要哪些手續(xù)費(fèi)的疑問。

２．如果回遷房，跟商品房都辦理房產(chǎn)證了，那交易都一樣。如果沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)。但回遷房一般來說都比商品房要，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買回遷房比較劃算。

回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。所以上述文章講的就是關(guān)于婚后分的回遷房一方可不可以私自出售以及婚后分的回遷房一方如何私自出售的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供一些有用的幫助。