市面上常見(jiàn)的合同是紙質(zhì)版的，因?yàn)樾枰贤p方的親筆簽名以保障合同的效力，合同的格式有多種多樣，但是大體都是一致的，那么在下面，我就為你們講講婚后買(mǎi)的商品房售房合同怎么寫(xiě)？婚后買(mǎi)的商品房售房合同需要公證嗎？

婚后買(mǎi)的商品售房合同怎么寫(xiě)

在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候不能盲目的聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的花言巧語(yǔ)造成上當(dāng)受騙，是針對(duì)現(xiàn)在婚前婚后財(cái)產(chǎn)糾紛的案例越來(lái)越多，需要明確劃分房屋產(chǎn)權(quán)。

如果結(jié)婚以后，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，而且夫妻雙方約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者贈(zèng)與女方（經(jīng)過(guò)公證，沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證，承諾是沒(méi)有效力的），才屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不過(guò)男方和男方父母估計(jì)不情愿吧。　

當(dāng)然，如果貸款是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果男方得到房屋，要給女方一定補(bǔ)償。房屋的部分，也應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

賣房協(xié)議書(shū)中規(guī)定了買(mǎi)賣房屋所要繳納的稅費(fèi)：賣房協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。賣房協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。　

婚后買(mǎi)的商品房售房合同需要公證嗎

１．在辦理商品房買(mǎi)賣合同公證時(shí)，購(gòu)房一方應(yīng)注意以下一些問(wèn)題：首先房屋買(mǎi)賣合同應(yīng)經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易所核定；其次商品房開(kāi)發(fā)銷售手續(xù)不健全的房屋，一般不予公證；辦理合同公證應(yīng)盡量委托自己的律師代為辦理，這樣無(wú)論從專業(yè)的角度，還是從操作便利的角度看，對(duì)購(gòu)房人都會(huì)更加有利。

２．根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)外銷商品房，必須經(jīng)過(guò)公證，購(gòu)房合同自公證之日起生效；購(gòu)買(mǎi)內(nèi)銷商品房是否公證，由買(mǎi)賣雙方自行約定，約定公證的，購(gòu)房合同自公證之日起生效，約定不公證的，購(gòu)房合同自正式簽訂之日起生效。公證機(jī)關(guān)工作人員對(duì)審查內(nèi)容審核之后，將符合公證條件的公證事項(xiàng)填寫(xiě)審批表，正式辦理合同公證手續(xù)。

在當(dāng)今社會(huì)，房地產(chǎn)交易糾紛逐漸成為投訴熱點(diǎn)，消費(fèi)者需要尋求法律保護(hù)，因而商品房買(mǎi)賣合同公證成為一個(gè)有效手段。上述文章講的就是關(guān)于婚后買(mǎi)的商品房售房合同怎么寫(xiě)以及婚后買(mǎi)的商品房售房合同需不需公證的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。