售房合同是買賣房子的雙方當(dāng)事人一起經(jīng)過約定商討出來的結(jié)果，再將結(jié)果體現(xiàn)在紙面合同上，并且雙方一起共同按合同中的內(nèi)容安己守份，一起遵守合同內(nèi)容。下面，我就為你們講講婚后買的央產(chǎn)房售房合同怎么寫？婚后買的央產(chǎn)房售房合同需要公證？

婚后買的央產(chǎn)房售房合同怎么寫

１．無論什么時(shí)候買房我們都需要仔細(xì)的查看購房合同，在簽訂購房合同的時(shí)候不能盲目的聽信開發(fā)商的花言巧語造成上當(dāng)受騙，是針對(duì)現(xiàn)在婚前婚后財(cái)產(chǎn)糾紛的案例越來越多，需要明確劃分房屋產(chǎn)權(quán)。

２．簽購房合同要注意是否屬于婚前婚后買房的，這樣要明確房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)相對(duì)比較公平。　

３．仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，拿到《商品房買賣合同》后，購房者先不要簽約，而應(yīng)該首先仔細(xì)閱讀其中的內(nèi)容，如果對(duì)其中的部分條款及專業(yè)術(shù)語不理解或者概念比較模糊，可以向房產(chǎn)部門工作人員咨詢，在自己全部理解之后才開始簽約。

４．認(rèn)準(zhǔn)簽約主體——同當(dāng)事人的約定，合同當(dāng)事人的約定需仔細(xì)驗(yàn)證房地產(chǎn)開發(fā)商的基本資料，確認(rèn)企業(yè)名稱與營業(yè)執(zhí)照的名稱完全一致，以免引起不必要的糾紛。因?yàn)樵谖沂械?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。">商品房銷售中，很多開發(fā)商都會(huì)委托代理公司代銷自己的樓盤。　

婚后買的央產(chǎn)房售房合同需要公證嗎

首先，如果開發(fā)商存在下列問題，購房者可以根據(jù)法律的規(guī)定要求解除購房合同，符合一定條件還可以要求開發(fā)商對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方進(jìn)行交易，合同是好的憑證，也是促成雙方買賣的手段，這不僅讓消費(fèi)者安心，也是今后維權(quán)的重要證據(jù)，如果不進(jìn)行公證，可能合同存在瑕疵或欺詐，這樣將來要進(jìn)行訴訟，就會(huì)顯得很乏力，沒有憑證支持受害一方。因此不管從維護(hù)市場穩(wěn)定或者當(dāng)事人權(quán)益出發(fā)，都應(yīng)該進(jìn)行公證。

購房者在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，無論接觸的是開發(fā)商還是其委托的銷售公司，都應(yīng)認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，在交易中所涉及的書面文件、材料也都應(yīng)由簽約主體出具。這樣才能避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現(xiàn)象發(fā)生。

不一定要經(jīng)過公證，但是經(jīng)過公證可有利于保護(hù)購房者利益，也可以通過律師見證。上述文章講的就是關(guān)于婚后買的央產(chǎn)房售房合同怎么寫以及婚后買的央產(chǎn)房售房合同需不需要公證的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。