因為現在的房價越來越貴，很多人買不起房子，就沒有安定的住所，所以政府為了公民的居住條件能夠好點，就會推出一些政策去解決這些困難。那么下面，我就為你們講講婚前分的城改房售房合同怎么寫？婚前分的城改房售房合同需要公證嗎？

婚前分的城改房售房合同怎么寫

1. 簽購房合同要注意是否屬于婚前婚后買房的，這樣要明確房產產權，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化，故認定為一方的個人財產相對比較公平。

2. 合同當事人的約定需仔細驗證房地產開發商的基本資料，確認企業名稱與營業執照的名稱完全一致，以免引起不必要的糾紛。因為在我市的商品房銷售中，很多開發商都會委托代理公司代銷自己的樓盤。

3. 購房者在簽訂《商品房買賣合同》時，無論接觸的是開發商還是其委托的銷售公司，都應認準簽約主體，在交易中所涉及的書面文件、材料也都應由簽約主體出具。

4. 這樣才能避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現象發生。

婚前分的城改房售房合同需要公證嗎

１．在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，這些資料包括，出售方：企業營業執照、居民身份證、房屋權證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。

２．合同的內容由當事人約定，依合同的具體含義不同而有所不同。合同作為一種民事法律關系來說，合同的內容是指當事人享有的債權和承擔的債務；合同作為一種法律文書來說，合同的內容是指據以確定合同當事人權利、義務和責任的合同條款。

３．不管從維護市場穩定或者當事人權益出發，都應該進行公證。因為雙方進行交易，合同是好的憑證，也是促成雙方買賣的手段，這不僅讓消費者安心，也是今后維權的重要證據，如果不進行公證，可能合同存在瑕疵或欺詐，這樣將來要進行訴訟，就會顯得很乏力，沒有憑證支持受害一方。

在簽訂購房合同的時候不能盲目的聽信開發商的花言巧語造成上當受騙，是針對現在婚前婚后財產糾紛的案例越來越多，需要明確劃分房屋產權。上述文章講的就是關于婚前分的城改房售房合同怎么寫以及婚前分的城改房售房合同需不需要公證的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。