我們對(duì)于自己的財(cái)產(chǎn)要有警惕之心，子處理的過(guò)程中要細(xì)心，因?yàn)轭?lèi)似房產(chǎn)這種很貴重的東西所引起的糾紛是很麻煩的，需要我們多一份細(xì)心，才能避免麻煩。那么下面，我就為你們講講婚前買(mǎi)的保障房售房合同如何公證？婚前買(mǎi)的售房合同公證需要什么材料？

婚前買(mǎi)的保障房售房合同如何公證

１．委托書(shū)公證包括產(chǎn)權(quán)共有人對(duì)您全權(quán)處分其產(chǎn)權(quán)份額的授權(quán)書(shū)公證和您對(duì)中介機(jī)構(gòu)的委托協(xié)議公證兩種。買(mǎi)賣(mài)合同公證和貸款擔(dān)保合同公證。這些公證主要是為了銀行的個(gè)人住房貸款提供法律意見(jiàn)書(shū)和貸款合同審查等服務(wù)。

２．如購(gòu)房人擔(dān)心房子不能如期騰出而不愿先交出房款，那么買(mǎi)賣(mài)合同公證，您可以辦提存公證，將房款提存公證處。

３．這在法律上視為您已履行了交款義務(wù)，售房人可在此基礎(chǔ)上按合同實(shí)施騰房、交房義務(wù)；若雙方均按合同履行了自己的義務(wù)，則公證處會(huì)根據(jù)雙方的指示將房款移交給售房人，否則仍可退還購(gòu)房者；您出可以在條款中約定：移交房款之日為入住之日，在公證員監(jiān)督下完成交接手續(xù)。

婚前買(mǎi)的保障房售房合同公證需要什么材料

1. 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2. 新婚姻法第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

3. 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

4. 雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

國(guó)家法律規(guī)定，房屋是以登記來(lái)確認(rèn)你的權(quán)利。合同買(mǎi)賣(mài)只是確認(rèn)你們有一個(gè)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。上述文章講的就是關(guān)于婚前買(mǎi)的保障房售房合同如何公證以及婚前買(mǎi)的保障房公證需要什么材料的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。