婚前以自己出資購買的房屋，并且房屋在結婚之后沒有經(jīng)過加名程序的執(zhí)行，那么也就是說房產(chǎn)證是還是自己的名字的話，在出售的時候還是要經(jīng)過自己的本人的同意才行的。那么下面，我就為你們講講婚前買的自住房單方有權出售嗎？婚前買的自住房單方如何出售？

婚前買的自住房單方有權出售嗎

婚前房產(chǎn)，婚后出售，所得收入是個財產(chǎn)。拆遷補償基于房屋產(chǎn)權和居住權取得，有合法居住權的人都是補償對象，所以可以叫共有財產(chǎn)。

各占什么份額要看具體情況。出售的錢當然也是共有的。涉及巨額財產(chǎn)，好委托律師為你們擬個書面協(xié)議。

婚前財產(chǎn)婚后出售后仍屬婚前財產(chǎn)，但實踐中存在離婚時財產(chǎn)來源及區(qū)分問題，須保留相關證據(jù)說明財產(chǎn)來源及變動．二、結婚后所分房子仍屬個人財產(chǎn)．三、婚后將房出售后的錢再情況較復雜，例如鋪面，待以后賣出，本錢及房產(chǎn)價值應為個人財產(chǎn)，但租金收益應為夫妻共有。

婚前買的自住房單方如何出售

一方的婚前財產(chǎn)；一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；一方專用的生活用品；其他應當歸一方的財產(chǎn)。

有上述情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)。

若是婚前：夫妻一方的名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證和購房合同書上，購房時房產(chǎn)登記和購房都是一方的，算個人房產(chǎn)。可以自行買賣。

若是婚后：屬于夫妻共有財產(chǎn)，若購房合同上無明確分配比例，則平均分配。房產(chǎn)出售時必須雙方到場簽字或一方有另一方受理過的公正委托書，方可生效。

如果是婚前買得房子，那椒婚前財產(chǎn)，但如果女方有出資證明和共同還款證明，那么不能單獨出售此房。產(chǎn)證是結婚之前出來的，就可以單方面出售，如果是結婚證領好之后就屬于共同財產(chǎn)了。

是婚前買的就是婚前財產(chǎn)，男方可以一人出售，如果是婚后賣的。屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方同意才可以。上述文章講的就是關于婚前買的自住房單方有權出售嗎以及婚前買的自住房單方如何出售的內(nèi)容了希望能給有需要的人提供幫助。