售房合同在簽訂的時(shí)候是有一定的技巧以及一定的注意事項(xiàng)的，雙方要在平等的基礎(chǔ)上建立簽訂合同，并且，合同需要有一個(gè)公證人作證，以免雙方有一方反悔。那么下面，我就為你們講講婚前買(mǎi)的自住房售房合同怎么寫(xiě)？婚前買(mǎi)的自住房售房合同需要公證嗎？

婚前買(mǎi)的自住房售房合同怎么寫(xiě)

賣(mài)房協(xié)議書(shū)包括了出賣(mài)人即甲方，買(mǎi)受人即乙方。甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。賣(mài)房協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。　　　　

賣(mài)房協(xié)議第一項(xiàng)交代了甲方所要出售房屋的地址與價(jià)款。賣(mài)房協(xié)議書(shū)中規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)房屋所要繳納的稅費(fèi)：賣(mài)房協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。　　　　　

在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

甲方收到乙方交付購(gòu)房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。

甲方不遵守本定金合同約定事項(xiàng)，拒絕簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金；乙方不遵守本定金合同約定事項(xiàng)，拒絕簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

婚前買(mǎi)的自住房售房合同需要公證嗎

１．同時(shí)過(guò)戶需要公證處辦理一個(gè)合同公證，去土地局將土地證過(guò)戶，房產(chǎn)證辦理的事，順便和買(mǎi)家一起問(wèn)一下開(kāi)發(fā)商能不能改一下合同，如果能將購(gòu)房合同改成購(gòu)房者的名字也可以，改完以后購(gòu)房者在等著什么時(shí)候能辦房產(chǎn)證再去辦就行。

２．按照婚姻法以及相關(guān)司法解釋，房子屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也就不存在一人一半的問(wèn)題。同時(shí)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人，不會(huì)產(chǎn)生經(jīng)過(guò)幾年轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題。

３．沒(méi)必要為了打消對(duì)方的疑慮去開(kāi)配偶單身證明，因?yàn)槟莻€(gè)房子的合法擁有人是你丈夫，房子是在你們婚前買(mǎi)的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，他有權(quán)進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)，不用去做夫妻財(cái)產(chǎn)約定公證。

千萬(wàn)不要提供虛假材料，婚前財(cái)產(chǎn)可以做財(cái)產(chǎn)約定，關(guān)鍵是看你們的目的是為了什么。上述文章講的就是關(guān)于婚前買(mǎi)的自住房售房合同怎么寫(xiě)以及婚前買(mǎi)的自住房售房合同需要公證嗎的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。