離婚的時候，對于財產(chǎn)的分配有多種方式，但是后面還是看房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人來分配的。對于婚前婚后的房產(chǎn)很多人都不是很清楚能不能私自進行處理。那么下面，我就為你們講講婚婚后分的城改房一方可以私自出售嗎？單方如何私自出售？

婚后分的城改房一方可以私自出售嗎？

１、城改房是城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建設(shè)，所用土地一般是通過劃撥方式取得，因而在一定程度上降低了樓盤開發(fā)成本，銷售價格較低。城中村的土地，除了農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及村民生產(chǎn)、生活使用外，有一部分被進行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)出的房屋可進入市場銷售。

２、房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，婚后取得，雖然只登記在一人名下，也應(yīng)認(rèn)為共同財產(chǎn)，一方擅自將房屋出售屬于無權(quán)處分，你可以要求確認(rèn)合同無效。建議協(xié)商解決，協(xié)商不成可以起訴，也可以委托律師代為訴訟。起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地法院。具體情況和終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來確定。

３、婚前的房產(chǎn)是個人房產(chǎn)，沒經(jīng)過夫妻對方的同意，將房屋出售的話，房屋又確實是夫妻共同財產(chǎn)，男方應(yīng)現(xiàn)在及時起訴，要求確認(rèn)合同無效，正常情況，應(yīng)該能做到。而且，我也很懷疑買方是否是善意買方，買來做什么？如果是認(rèn)識的人，知道雙方的婚姻關(guān)系，那就肯定不是善意了，過了戶都有機會要回來。建議及時起訴。

婚后分的城改房一方如何私自出售

１、但房屋如果已經(jīng)售出，第三方善意購買，法院會視同于雙方均已默許，所以不會判決售房無效。既成事實后，售出的房屋所得款項理應(yīng)夫妻兩人平均擁有。

２、婚后購買的房產(chǎn)，無論簽署的是誰的名字，也無論是誰掏的錢，更無論是誰掏得多，誰掏的少，都是婚后共同財產(chǎn)，如離婚，雙方各占一半。也就是說，夫妻任何一方也無權(quán)單方面出售。

我國的很多婚姻離婚官司都會涉及到婚后財產(chǎn)的分配，原因是產(chǎn)權(quán)不明而導(dǎo)致鬧上法庭，這也給我們一些警示。所以上述文章講的就是關(guān)于婚前分的城改房單方有沒有權(quán)力出售和婚前買的城改房單方如何出售的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。