大家都知道，想要擁有房屋的正常產(chǎn)權(quán)就需要繳納土地出讓金的。像一些小產(chǎn)權(quán)房子就不用繳納土地出讓金。只有繳納土地出讓金和各種稅費(fèi)，才能保障擁有房屋的支配權(quán)。那么，住宅土地出讓金要交多少？住宅繳納土地出讓金應(yīng)該在哪里交呢？

住宅土地出讓金要交多少

住宅地出讓金一般按按房屋交易價(jià)或評(píng)估價(jià)的２％收取。經(jīng)濟(jì)適用房過戶必須在取得證房產(chǎn)證五年后過戶，這時(shí)候過戶就需要繳納出讓金，繳納過土地出讓金的經(jīng)濟(jì)適用房再次轉(zhuǎn)讓就和普通的商品房一樣，不需要繳納土地出讓金。

一、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于４０％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的４０％計(jì)算。

二、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的４０％計(jì)算。

三、通過以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的４０％計(jì)算土地出讓金。

四、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的高比例不得高于６０％，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于４０％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。

住宅土地出讓金在哪里交

１、土地出讓金繳納給國(guó)土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標(biāo)準(zhǔn)，詳見《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等。

２、征地和拆遷補(bǔ)償支出：包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

３、土地開發(fā)支出：包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財(cái)政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用等。

４、支農(nóng)支出：包括計(jì)提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補(bǔ)貼支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。

５、城市建設(shè)支出：包括完善國(guó)有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)支出以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。

６、其他支出：包括土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)、繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、計(jì)提國(guó)有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產(chǎn)或改制國(guó)有企業(yè)職工安置費(fèi)支出等。

以上就是關(guān)于平房土地出讓金要交多少和平房土地出讓金在哪里交的介紹了，根據(jù)上述問題的介紹，大家對(duì)于土地出讓金就有了更深入的了解。平房繳納土地出讓金之前需要上網(wǎng)查詢好，再去有關(guān)部門繳納。