如今好多朋友拆件有了安置房，但是不了解和安置房相關的一些政策和規定，怕出一些問題。在這小編和大家來說一下關于安置房歸還面積怎么計算和安置房歸還面積有哪些規定的問題，希望能給大家帶來幫助。
安置房歸還面積怎么計算
大家可以看一看《中華人民共和國物權法》第四十二條，該條第三款規定“征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。”這里所提到的“保障被征收人的居住條件”，我們理解為不能因為征收拆遷而導致被拆遷戶的居住條件降低，也由此引申出低“拆一還一”的原則；
當然，基于保障居住條件的立法精神，所謂“拆一還一”應當指的是實用面積，如果僅僅是建筑面積不變，但公攤面積增加了，那么實用面積也必然降低，被拆遷戶的居住條件也就得不到保障。各個省份的政策都不一樣，具體的看所在省份的政策。
安置房歸還面積有哪些規定
一般多層住宅公攤在１５％以內，小高層和高層在２０％左右，一般不超過２５％，類的要大一些，但是一般也不會超過３０％。 公攤面積大小是測繪部門進行測繪得出的，不是開發商自已定的，另外開發商在開始建設之前都要進行建筑規劃審批。
以上就是小編關于安置房歸還面積怎么計算和安置房歸還面積有哪些規定的整理，希望能對大家有幫助。大家如果選擇了選擇了拆遷安置，并和房開商簽定了合同，建議帶上原合同文本當面咨詢律師，且需要較多的交流才可能達到好的結果。
