如今好多朋友拆件有了安置房，但是不了解和安置房相關(guān)的一些政策和規(guī)定，怕出一些問題。在這小編和大家來說一下關(guān)于安置房歸還面積怎么計算和安置房歸還面積有哪些規(guī)定的問題，希望能給大家?guī)韼椭?/span>
安置房歸還面積怎么計算
大家可以看一看《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條，該條第三款規(guī)定“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。”這里所提到的“保障被征收人的居住條件”，我們理解為不能因為征收拆遷而導(dǎo)致被拆遷戶的居住條件降低，也由此引申出低“拆一還一”的原則；
當(dāng)然，基于保障居住條件的立法精神，所謂“拆一還一”應(yīng)當(dāng)指的是實用面積，如果僅僅是建筑面積不變，但公攤面積增加了，那么實用面積也必然降低，被拆遷戶的居住條件也就得不到保障。各個省份的政策都不一樣，具體的看所在省份的政策。
安置房歸還面積有哪些規(guī)定
一般多層住宅公攤在１５％以內(nèi)，小高層和高層在２０％左右，一般不超過２５％，類的要大一些，但是一般也不會超過３０％。 公攤面積大小是測繪部門進行測繪得出的，不是開發(fā)商自已定的，另外開發(fā)商在開始建設(shè)之前都要進行建筑規(guī)劃審批。
以上就是小編關(guān)于安置房歸還面積怎么計算和安置房歸還面積有哪些規(guī)定的整理，希望能對大家有幫助。大家如果選擇了選擇了拆遷安置，并和房開商簽定了合同，建議帶上原合同文本當(dāng)面咨詢律師，且需要較多的交流才可能達到好的結(jié)果。
