限價房即是國家給的硬性批示，就是死的價格，開發商無權利改動。簡單理解,就是限房價、限地價的“兩限”的商品房。其價錢比經濟適用房高，如前一個6750一平，后一個者是2650一平。那么下面咱們一起來看看什么叫限價房和買限價房有什么好處的這一問題吧！
什么叫限價房？
1、限價房，又稱限房價、限地價的商品房。是一種限價格限戶型(面積)的商品房，關鍵處理中低收入家庭的房屋困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織、市場化運作的模式。
2、限價房要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。
3、限價是限制各種商品的價錢，但是它不是一個死價，它的價格有個標準的價碼，也就是你在定一個房屋的價錢時應當按照市場上標準的價碼去給這個房屋定價。
買限價房有什么好處
比商品房一般在10-20%左右。
北京市限價房購買資格：
1、北京戶口，且取得北京戶口5年以上的。
2、首次購房。
限價房優先購買人群中，98年房改之后，沒有享受到福利分房的，而又沒有買房的這一部分人群優先。這樣是為了解決這一部分人，是2001年各單位都停止分房后的這批人，已經有10年了，可是還沒有買房的，房價又上漲比較快的，這些人，可以優先購買。但需要單位出具沒有住房的證明。
關于什么叫限價房和買限價房有什么好處的問題，大家弄清楚了嗎？限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公布，公布價格應為該限價房樓盤的高價。
