建筑面積表示的是一個建筑物的建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。而每層的建筑面積按照建筑物勒腳以上外墻圍水平截面來計算的，這也是大家容易理解的計算，那么綠化率容積率了解得就不是很多了，廠區(qū)綠化率要求是什么？容積率要求又是什么呢？

廠區(qū)綠化率要求是什么

１、廠區(qū)綠化布置是總平面設(shè)計的一個組成部分。廠區(qū)綠化是環(huán)境保護(hù)的重要措施，有調(diào)節(jié)空氣、美化環(huán)境的作用。工廠的綠地率一般要求不小于20％，潔凈程度要求較高的不小于30％。

２、土地集約化利用，就是要嚴(yán)格控制建設(shè)用地增量，積極盤活存量”，按照此原則，全市將調(diào)整有關(guān)廠區(qū)綠化率的規(guī)定，今后各單位將不得圈占土地搞“花園式工廠”。

３、據(jù)介紹，今后供地時就將把土地用途、容積率等使用條件的約定寫入土地使用合同，對工業(yè)項目用地也將對有強(qiáng)度、開發(fā)進(jìn)度做出明確要求，開發(fā)商如果不按照約定條件使用土地的，要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，圈地后不開發(fā)的現(xiàn)象也將得到重點整治。

４、根據(jù)市政府轉(zhuǎn)發(fā)文件，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后閑置超過兩年的，批準(zhǔn)文件將自動失效；已實施征地，滿兩年未供地的，將扣減下一年度的農(nóng)轉(zhuǎn)建用地指標(biāo)，具備耕作條件的閑置土地則將采取措施恢復(fù)耕種。

廠區(qū)容積率要求是什么

１、容積率，是指總建筑面積與用地面積的比率，即容積率＝總建筑面積／用地面積，在工業(yè)上，根據(jù)《化工企業(yè)總圖運(yùn)輸設(shè)計規(guī)范》　

容積率＝（廠區(qū)建筑面積＋構(gòu)筑物面積）÷廠區(qū)占地面積

２、當(dāng)建筑物超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算（　容積率各個地區(qū)或城市有各自相關(guān)規(guī)定），不含綠化、道路。

３、《意見》規(guī)定，新建標(biāo)準(zhǔn)廠房規(guī)模一般在50畝以上，單體建筑占地面積一般不低于1000平方米。并嚴(yán)格控制單層廠房，除有特殊要求的產(chǎn)業(yè)外，輕型加工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房的層數(shù)原則上不低于4層。

４、標(biāo)準(zhǔn)廠房原則上建在工業(yè)園區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)內(nèi)。市政府每年將安排土地指標(biāo)用于標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，農(nóng)村二產(chǎn)返回用地原則上要集中安排用于標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)。鼓勵容積率未達(dá)到要求的企業(yè)廠區(qū)進(jìn)行改造，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房。

以上就是關(guān)于廠區(qū)綠化率和容積率要求的相關(guān)內(nèi)容了，并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管表面是否有綠化，都不計入綠地面積。