買房置業幾乎對每一個家庭來說，都是至關重要的一件大事情，因此涉及購房的每一個環節都將牽動著無數購房者敏感的神經，而其中的收房更是購房者關注的重要一環，如果是委托收房，那么收房委托書必須公證嗎？收房委托書如何辦理呢？
收房委托書必須公正嗎
１、根據商品房買賣合同的約定，商品房在達到交付使用條件后，正式通知業主收房，購房者應及時收房，并做好收房的相關準備工作，委托他人辦理需要公證。
２、房產委托行為，是房產權人（委托人）將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為（買賣、出租、抵押等）的權利授與受托人的意思表示，受方委托需要寫一封委托書證明公證才可以有權利辦理相關事宜。
３、在房產委托公證書上有明確的公證機關名稱，有公證書的完整編號，公證處存在完整的公證文件卷宗，這就意味著收房委托書必須要經過公證才會有相關的公證信息，憑公證書的以上條件即可查驗真偽了。
收房委托書如何辦理
１、委托人辦理房產委托公證，必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請，填寫房產委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料：
委托人為個人的，提供個人身份證件；委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；（房地產證）或者房產買賣合同書；委托人還應提供受托人的身份證件 （原件或復印件）或法人資格證明（原件或復印件）。
２、公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積；房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產權過戶及有關手續的約定；雙方違約責任。
３、雙方當事人認為應當約定的其他內容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內容。
以上就是關于收房委托書公正和辦理的內容了，除了委托公證，業主在交房時可以要求開發商出示房屋測量事務所對樓盤進行的實測報告，其中包括公共分攤面積和套內建筑面積，而該表也是結算房款的依據。
