賣新房的工作沒有接觸過的人都是一頭霧水，認為賣新房真的是一項很難勝任的工作，其實什么工作一開始適應都是比較不易的，只要有單位的同事幫助適應自己在多加努力就可以慢慢的掌握并且找出竅門。買新房的工作怎么進行竅門有哪些，看看下面的知識介紹。
賣新房的工作怎么進行
１·首先需要了解自己所要出售的房屋有沒有商品房預售許可證，這個問題關系到自己出售的房屋是否合法。雖然掙錢才是我們的初衷，卻不可以違背法律。商品房出售一般需要五證二書，但賣新房時除了商品房預售許可證，其他的都與賣新房沒有直接關系。那些都是房產開放時需要的證件。
２·了解了將要進行的賣新房工作是否合法以后，就要進行入職適應了。一般都會有一個已經有工作經驗的人帶著新入職的你了解賣新房的相關事宜。賣新房一般會涉及到咨詢房產詳細信息和進行交易簽訂合同繳納定金的買賣手續。
３·有經驗的老人教會已入門的東西以后，就需要自己去盡快學習熟悉相關的程序。例如熟記房產的相關信息，像是房屋的戶型·建筑面積·公攤面積·產權年限·預售資格·綠化面積·停車位置等等的問題，前來購買的人們問的都會比較詳細，所以自己首先要熟記。相關合同的簽訂辦法需要實際觀摩或是操作才能步步熟悉的。
賣新房的工作技巧
１·首先是自己的個人形象與氣場。梳妝打扮要讓自己看起來很青春很有活力或是很干練。這樣才能在第一時間吸引顧客的眼球來到你的身上，聽你介紹內容。
２·說話的聲音與語速和專業用語要控制好。太多的專業用語也會造成視聽的疲勞，所以可以簡單的用幾個，但是不要一味的全部引用，這樣自己也會很累。說話是語速與聲音不要太高太急，要觀察顧客的語速聲音，適應顧客的視聽感受。
３·向顧客介紹房屋的具體情況時或是看樣板房的時候，要將優點先講解出來，不讓避重就輕，缺點等到顧客問時在簡短解釋，這方面時間不要過長，否則會讓人心里沒底產生懷疑。
４·簽訂合約的時候，要向顧客講明白其中的內容以及下一步的辦理時間及條件，不要讓顧客不停的向你詢問，好像自己不是專業人員一樣。
賣新房的工作其實很簡單，就是細心加上精心就可以很好的掌握并使用了。
