委托賣(mài)房公證材料有什么？一般有婚姻狀況證明·親屬關(guān)系證明·單身證明·死亡證明。可以由熟人·親人·監(jiān)護(hù)人·或是中介代辦交易過(guò)程。

委托賣(mài)房公證資料

１·賣(mài)房的業(yè)主是已婚關(guān)系的，其中有一方不能一同到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交易的，進(jìn)行交易辦理之前，需要到當(dāng)?shù)氐墓C部門(mén)進(jìn)行公證已婚關(guān)系和一方不能到場(chǎng)的委托證明。證明婚姻狀況的證明是８０元，委托書(shū)的公證是５００元。

２·房屋產(chǎn)權(quán)的戶(hù)主不能辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，需要監(jiān)護(hù)人代辦交易手續(xù)時(shí)，需要到當(dāng)?shù)氐墓C部門(mén)對(duì)監(jiān)護(hù)人于戶(hù)主的親屬關(guān)系公證和委托交易的公證。親屬關(guān)系公證是５００至８００元之間，委托書(shū)的公證費(fèi)用是５００元。

３·受理戶(hù)主交易的委托對(duì)象，需要攜帶戶(hù)主已婚證明或是單身證明，開(kāi)具單身公證證明費(fèi)用與已婚狀況公證的費(fèi)用是一樣的，都是８０元的費(fèi)用。

４·戶(hù)主已經(jīng)去世，由繼承的親屬或是有贍養(yǎng)·扶養(yǎng)·撫養(yǎng)關(guān)系的人將房屋買(mǎi)賣(mài)，需要有公證的遺囑·戶(hù)主的死亡證明·產(chǎn)權(quán)公有人放棄產(chǎn)權(quán)的公證或是平攤收益的公證。

委托賣(mài)房的對(duì)象

１·房屋產(chǎn)權(quán)人不能親自辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，需要找到與自己相熟的人員，辦理委托公證，由自己選定的交易人代替產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行交易。

２·房屋產(chǎn)權(quán)的人也可以將委托辦理的手續(xù)委托于自己的親人，這種要比熟人更加穩(wěn)妥一些，但是沒(méi)有親人的孤兒就只能按照之前的辦法委托熟人了。

３·房屋產(chǎn)權(quán)人沒(méi)有成年的，不能委托熟人辦理交易手續(xù)，可以由自己的監(jiān)護(hù)人辦理交易手續(xù)。

４·房屋產(chǎn)權(quán)人也可以將房屋的交易委托于專(zhuān)業(yè)的中介，畢竟中介對(duì)這方面的事情要比業(yè)外的人有經(jīng)驗(yàn)，而且還有保障。但是尋找中介的時(shí)候，需要選擇有品牌并且有較大的區(qū)域的中介，有品牌的中介委托費(fèi)用都是明碼標(biāo)價(jià)的，不會(huì)有多收重收的現(xiàn)象發(fā)生。再就是品牌中介發(fā)生一房二賣(mài)的現(xiàn)象很少，不會(huì)在這方面產(chǎn)生多大的法律問(wèn)題，小中介經(jīng)常會(huì)發(fā)生一房二賣(mài)或是賺取差價(jià)的現(xiàn)象發(fā)生，誰(shuí)也不想簡(jiǎn)單的交易變成麻煩且有法律問(wèn)題的交易。

５·委托中介交易房產(chǎn)，需要向中介繳納中介費(fèi)與委托費(fèi)，一般都不會(huì)視為一種費(fèi)用，而是分開(kāi)收取，這樣中介賺取的費(fèi)用就會(huì)高一些。其他委托的對(duì)象是沒(méi)有這項(xiàng)費(fèi)用支出的，只有公證費(fèi)用的支出。

委托賣(mài)房的公證材料以及委托對(duì)象都是房產(chǎn)委托交易需要注意的事情。一般委托都是發(fā)生在不得以的情況下，所以自己或是他人可以自己辦理交易，還是不要委托出去，因?yàn)樽约航灰撞拍苷莆战灰椎娜壳闆r。