從2006年開(kāi)始,的買(mǎi)賣合同都需要網(wǎng)上簽訂，但是針對(duì)定向安置房，很多家庭卻不知道需不需要網(wǎng)簽，結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)定向安置房是需要網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽之前需要先草簽，確定合同條款是否可行，如果雙方?jīng)]有異議就可以網(wǎng)簽了。

結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)定向安置房如何網(wǎng)簽?

1、買(mǎi)賣雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向后，由開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)買(mǎi)賣雙方確認(rèn)無(wú)誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。

2、申請(qǐng)備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買(mǎi)賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤(pán)表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案完成后，開(kāi)發(fā)企業(yè)要即時(shí)在銷售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買(mǎi)賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

4、網(wǎng)簽備案完成后，如果買(mǎi)賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買(mǎi)賣合同時(shí)，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。

結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)定向安置房網(wǎng)簽在哪里辦理?

北京市《關(guān)于定向安置用房實(shí)行網(wǎng)上簽約管理的通知》規(guī)定，具備網(wǎng)上簽約條件的定向安置房項(xiàng)目，將直接納入市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)管理。暫不具備網(wǎng)上簽約條件的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)單位應(yīng)在與被安置人簽訂紙質(zhì)合同后1個(gè)月內(nèi)，在市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)中提交項(xiàng)目簽約初步統(tǒng)計(jì)信息。

項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)單位要將定向安置家庭情況、購(gòu)房人姓名、身份證號(hào)及所選房號(hào)等情況錄入市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)，經(jīng)區(qū)縣主管部門(mén)及區(qū)縣政府蓋章確認(rèn)后報(bào)市住建委。

了解了結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)定向安置房如何辦理網(wǎng)簽后，您就可以安心的看房了，不同的地區(qū)定向安置房政策可能會(huì)有些許差異，具體規(guī)定可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)，以免因?yàn)檎咝詥?wèn)題而導(dǎo)致網(wǎng)簽失敗。