購(gòu)房者買房時(shí)候，興許不會(huì)涉及到土地使用權(quán)的出讓金問題。那是因?yàn)殚_發(fā)商這邊都會(huì)交好了的。但是我們還是很有必要知道這些知識(shí)點(diǎn)，如果使用年限到了，可能就會(huì)涉及到我們自身問題了。那么，國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入是什么?國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入和國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的區(qū)別是什么?

一、國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入是什么

國(guó)有土地出讓收入是市縣人民政府依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，以土地的者身份出讓國(guó)有土地使用權(quán)所取得的收入。

二、國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入和國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的區(qū)別是什么    

1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓金是指純土地出讓的收入。

國(guó)有土地出讓收入是市縣人民政府依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，以土地者身份出讓國(guó)有土地使用權(quán)所取得的收入。

主要是以招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議方式出讓土地取得的收入(占土地出讓收入的80%以上)，也包括向改變土地使用條件的土地使用者依法收取的收入、劃撥土地時(shí)依法收取的拆遷安置等成本性的收入、依法出租土地的租金收入等。

2、土地出讓收入是指出讓土地所產(chǎn)生的全部利潤(rùn)部分。

土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額)；

或者土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓的價(jià)款；

或者原通過劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。

以上內(nèi)容就是國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入是什么，以及國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入和國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的區(qū)別是什么。這也就是我們買房的時(shí)候，一定要關(guān)注產(chǎn)權(quán)年限的問題。當(dāng)然，還是大產(chǎn)權(quán)的好，殊不知以后到期會(huì)不會(huì)續(xù)費(fèi)，一切都要依照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。