買期房應(yīng)該考慮哪些問題？買期房有什么好處？

買期房應(yīng)該注意什么？

１、購買期房時應(yīng)該認真查驗相關(guān)文件是否真實。查驗開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格是否合法。查驗開發(fā)建設(shè)的手續(xù)是否合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；查驗開發(fā)商是否取得《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，并核實自己擬購買的房屋是否可銷售。

２、買期房要進行實地考察。雖然購房者購買的是期房，但對正在建造的房屋進行實地考察，通過調(diào)查房屋的結(jié)構(gòu)、建材配備等級、建設(shè)單位的素質(zhì)、施工現(xiàn)場狀況等情況可了解房屋的建筑質(zhì)量、建設(shè)進度。另外，在實地考察時，也可以了解所購期房周圍的環(huán)境、交通和公共設(shè)施配套的情況，這些情況也可幫助購房者做出購買房屋的決策。

３、購買期房時要注意房屋經(jīng)營行為是否合法。現(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗核了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。

買期房有什么好處？

買期房可搶占購買先機，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會發(fā)現(xiàn)，去一個已經(jīng)建好的現(xiàn)房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據(jù)購買先機，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。

期房的價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5％-10％，甚至更多。買期房如果買得合理、適當(dāng)，其比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房價也會相應(yīng)上漲，買期房者可以從中品味到的樂趣。

買期房的好處是因人而異的，個人喜歡的房屋才是重要的。上述文章講的是關(guān)于買期房應(yīng)該考慮哪些問題和買期房有什么好處的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。