期房，也就是還沒有建設完成，正在修建中的一類房屋，這也是很多朋友現在購買的商品房種類之一，相比一般的現房來說，期房更加的，那么婚后買的期房售房合同怎么寫?需要公證嗎?因為期房還在建設中，還無法辦理相關的手續，但是卻需要繳納一定的房款，因此，咱們在購買期房的時候也應該格外小心謹慎。

一、婚后買的期房售房合同怎么寫?

第一：檢驗開發商的開放經營資格是否合法，開放建設的手續是否合法。

開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;查驗開發商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，并核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內。

這是買期房注意事項中重要的一步，如果開發商連資格都不具備，或者簽了合同以后才發現你買的房屋根本不在許可證范圍內，就為時已晚了。

第二：注意區分定金和預付款：雖然預付款也是預先支付，但是它的性質與定金完全不同，預付款是總房款中的一部分，而定金是擔保購房合同能夠順利進行的一種擔保形式。如果購房者在買房時預先支付的是預付款，就不能適用定金罰則。

第三：注意購房合同中標注的房屋面積：期房大的特點就是在預售合同簽訂之時，房屋權并未現實存在，有關房屋狀況只能體現在圖紙上，使得按圖紙預測的建筑面積和竣工后現場實測的建筑面積常有誤差;而預售面積的價格往往是按圖紙預測的建筑面積來計算的。

在此，購房者好能與開發商協商，盡量在購房合同中約定房屋的套內面積，以保障自己的大利益。

第四：買期房注意事項中留意購房合同中的不可抗力條款：根據法律規定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔民事責任。

因此，一旦延期交房，開發商多以“不可抗力”為由推卸責任。為防止這方面的損失，購房者在簽約時，一定要對涉及不可抗力等有關免責的條款給予高度重視。一般來說，購房合同示范文本中會約定不可抗力是延期交房的免責條款。

第五：對開發商辦理產權證義務的約定：在期房糾紛中，很多糾紛產生于房屋產權證發放期限的問題。一般情況下開發商解釋產權證的發放進度為何一再拖延時，常用的借口是有關部門不給辦理。

但根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定，登記機關對權屬清楚、產權來源資料齊全的，登記機關應在受理登記之日起兩個月內核準登記并頒發房屋產權證。所以，這不構成開發商遲遲沒有辦理產權的理由。業主可以成立業主委員會，再由專人負責跟開發商協商，督促他們完成產權辦理工作。

二、婚后買的期房售房合同需要公證嗎?

至于婚后買的期房收費合同是否需要公證，則需要根據自己的實際情況而定，在法律中，對于售房合同的公證沒有嚴格的法律要求。

婚后買的期房售房合同怎么寫?需要公證嗎?事實上，一般情況下，在開發商處購買的期房，簽訂的期房合同拿去公證的情況是比較少見的，但是，若是可以得到公證，合同的法律效力也會大上許多，對于購房者來說也是一種保證。