個人購買的商鋪雖然都是屬于個人的，但是同時，因為個人所處的人生階段不同，咱們財產(chǎn)的歸屬權(quán)也會有所不同。例如個人是在婚前購買的商鋪，那么個人則擁有絕對的權(quán)，可以按照自己的意愿來處置商鋪，若是個人是在婚后購買的商鋪，那么其產(chǎn)權(quán)則歸屬于夫妻二人共同有所。那么婚前買的商鋪一方可以私自出售嗎?如何私自出售?

一、婚前買的商鋪一方可以私自出售嗎?

在新婚姻法出臺之后，對于婚前婚后的財產(chǎn)已然有了明確的界定，婚前財產(chǎn)歸屬于購買者一方，因此，婚前買的商鋪，購買一方可以根據(jù)自己的意愿隨意的進行處置，可以選擇出租或者是出售。

二、婚前買的商鋪如何私自出售?

經(jīng)過上述的介紹打擊也知道，婚前買的商鋪，購買一方是有絕對自主處置的權(quán)利的，而至于商鋪出售的流程，則與一般的房屋出售流程是一致的，主要包含有如下八個步驟：

1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)者，如果商鋪經(jīng)營者就是房屋的者，首先要查看商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及商鋪經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手商鋪的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。

3、雙方鑒定《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用。

5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。

6、如果商鋪經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所鑒定的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán);鑒定合同時要三方同時在場并鑒字證明。(即產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營者、接手者)

7、務(wù)必考察商鋪轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷井。

8、還有重要一點：務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的商鋪地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當受騙。

婚前買的商鋪一方可以私自出售嗎?如何私自出售?若是商鋪是在婚前購買的話，那么擁有產(chǎn)權(quán)的朋友們，大可以根據(jù)上述介紹的流程出售自己的商鋪。