對于賣房者來說，關心的就是房子能夠快速的賣出一個好價格。那么，賣房之前了解哪些才能順利賣出好價格呢？下文中小編為大家整理了賣房技巧，需要的朋友一定要了解。

三、放盤及贖樓

放盤的目的就是能夠讓售房者在短的時間內尋找到更多的購房者，后賣出好價錢。賣房的速度首先就取決于放盤的速度、放盤的面、放盤的方式。

一般來說，售房者賣房的渠道比較狹窄，平時還要上班肯定不會隨時隨地的查看賣房進度。因此，售房者可以將自己的賣房信息在多家中介公司宣傳，因為一家房產的顧客資源有限而且有多家中介競爭還能加快售房速度。需要注意的是，售房者選擇中介的時候一定要選擇正規的大公司，在這些專業的房產網站上發布信息。另外，還可以通過親戚朋友宣傳。

四、客戶看房

客戶看房的時候，房子的第一印象是重要的。因此，售房者賣房之前好對房子有一番打掃。

客戶看房的時候售房者要對自己的房子有一個明確的認識，盡量揚長補短，多了解客戶的態度表情，傾聽別人的客觀評價。

另外，看房的人肯定不止一個，所以，售房者一定要有耐心，好的是可以把這些客戶約在同一個時間，還可以促進他們的競爭。如果客戶對你的房子提出了很多毛病，那也不要對自己的房子失去信心。當有客戶跟你砍價還價時，你需要做的就是冷靜，可以適當的舉例說朋友是賣房子的了解行情等。

客戶看房的時候，還有可能出現的情況就是中介帶假客戶看房。

1. 當自己的報價比市場價低的時候，中介會有意收購賺取差價轉賣他人，所以，凡事小心。

2.為了簽訂代理合同。因為有多家中介公司相互競爭，所以，中介往往會帶領假客戶看房證明自己的實力促進賣房者簽訂委托協議。

五、選取大中介較可靠

雖然二手房市場正在一步步完善，但是中介公司還是良莠不齊。因為大的中介公司操作規范，房源多，客戶多。所以選擇大的中介公司還是有保障的。

六、兩種代理方式各有利弊

通過中介賣房有兩種方式：獨家代理和一般方式。

獨家代理的話，客戶就不能將房源委托給另一家公司。一般方式可以將房源委托給多家中介機構銷售。一般來說，大的中介公司傾向于同客戶簽訂獨家代理，這樣可以保證交易的安全性。小型中介公司多與客戶簽訂一般方式，這樣的方式可以促成房子快速的交易成功，但是在交易過程中存在風險。

七、代理有效期宜短不宜長

售房者簽訂獨家代理的時候需要約定一個時間期限，規定如果在有效期內還沒有將房子賣出可以自動解除合約。有效期一般以一個月為宜，時間到了，如果您還想選擇續約的話，也是可以的。

以上是關于賣房技巧（二）的相關知識，賣房技巧（三）的內容將會為大家及時奉上。