作為購房者，如何識別中介賣房的花招呢？
獨家代理制度需強化
售房者賣房采取獨家代理，對交易雙方有著不同的意義。對于購房者來說，一方面可以避免大量的虛假房源出現，還能避免房源在不同中介掛牌后出現客戶搶房抬價的情況。對于售房者而言，因為只可以選擇一家代理機構，因此自己會在交易中缺少選擇權和議價的主動權。
專業人士表示，中介亂象仍將長期存在
房產中介在我們的生活中很常見，與千家萬戶緊密聯系，隨著樓市逐漸進入存量房時代，房產中介也會對我們的生活產生更大的影響。
雖然現在制度層面上，中介人員的從業門檻不斷提高，但是認為，在很長的一段時間內，地產中介亂象仍將長期存在。
如何破解中介花招？
1.虛報價格
如果房源價格存在較大差異的話，購房者需要理性的思考自己可以接受的價格，至于網上的報價和房產經紀人的報價，做一些參考即可。
2.中介費貓膩
中介費一般都是有可以商量的空間的，因此，購房者可以根據自己買的房子的價格來衡量。
3.設局“逼定”
看房的時候，一些中介經常使用一些小技倆來促使購房者簽約，因此，購房者一定要保持一顆平常心，不可表現的過于喜歡或者討厭某套房子，因為中介很可能會抓住你的心理故意欺瞞一些信息。
4.房款風險
購房者交定金的時候，交付比例一般不要超過20%，防止出現因首付交付過多而業主違約等麻煩，首付款的支付時間交易雙方一定要協商一致，一般是在網上簽約之前交付，而尾款的部分更需注意，如若是貸款購房的話，除去貸款金額剩余的部分房款，應該進行資金，記得不可直接交付給賣方，以免發生風險，因不做資金而發生的房錢兩失的案件也不在少數。
中介規范需從代理制度下手
二手房中介的亂象是大家有目共睹的，中介本來是為房產交易的雙方服務的，但是一些黑中介卻利用信息不對稱在交易過程中顛倒黑白，因此從源頭規范代理制度是關鍵。
