隨著我們社會(huì)的發(fā)展，政府對(duì)老百姓的關(guān)注程度也越來越高，像是房價(jià)高漲的今天，很多的老百姓都會(huì)選擇去申請(qǐng)買安居房去居住。但在不少人們的心中會(huì)有這樣的困惑：安居房的房屋維修基金怎么計(jì)算以及安居房的房屋維修基金不交可以嗎這些問題。那么今天小編就來幫你一起答疑解惑吧。

安居房的房屋維修基金怎么計(jì)算？

首先讓我們了解一下什么是安居房，它是指實(shí)施國家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，是對(duì)４平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。

安居房成本價(jià)由征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（包括50％小區(qū)級(jí)非經(jīng)營性公建配套費(fèi)）、管理、貸款利息和稅金構(gòu)成”。

維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房價(jià)2％～3％的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。

安居房的房屋維修基金不交可以嗎？

1、只要是買過房的人都知道，買房是需要繳納房屋維修基金的，或許很多人還不清楚房屋房屋維修基金是什么，房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金，以及房屋本體維修基金。

2、按建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，房屋維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。

3、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

4、專項(xiàng)維修基金足額歸集到位，維修項(xiàng)目符合維修基金使用范圍，公用部分、公共設(shè)施設(shè)備保修期限屆滿，涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的，已經(jīng)業(yè)主大會(huì)書面批準(zhǔn)，并經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意等。

以上就是安居房的房屋維修基金怎么計(jì)算，安居房的房屋維修基金以及不交可以嗎的相關(guān)內(nèi)容了。希望以上小編整理的信息能對(duì)您有所幫助，無論您的家中是否有安居房，提前了解一下總是有備無患的呢。說不定，還可以幫助身邊有安居房或者需要申請(qǐng)安居房的朋友。