曹穎賣房十年還去追討拆遷費，明星都是如此何況我們，很多人都說拆遷可以成就一批人，很多人都盼望著拆遷，但是悲劇的是在賣房過程當(dāng)中遇到了拆遷怎么辦，那個更加的劃算呢？下面由小編給您介紹一下：

很多人在看到房屋拆遷的時候總是在想肯定是拆遷更加的劃算，但是生活中總有一部分人在急于在城區(qū)或熱鬧繁華處購買臨街門臉房，房價也較高。二手房買賣順利完成后，接到拆遷通知，開發(fā)商愿意根據(jù)國家有關(guān)拆遷規(guī)定給被搬遷人一定的經(jīng)濟(jì)補償。

這些經(jīng)濟(jì)補償對一般的舊住宅區(qū)的住房應(yīng)該還是合適的，但對于高價買來的臨街房再進(jìn)行改建裝修的人來十分不合適，而開發(fā)商決不會給予其更多的補償。所以在進(jìn)行賣房的時候務(wù)必要考察清楚不能因為一時的沖動高價賣房。

上面是提醒顧客在買房的時候應(yīng)該注意的事項，但是作為賣房急需要用錢但是又在拆遷范圍應(yīng)該怎么辦呢？

其實在拆遷的時候一般都有著相關(guān)的政策的實施，所以在遇到拆遷的時候應(yīng)該搞清楚這次的拆遷是貨幣的補償還是房子的置換，弄清楚這些就可以做出相應(yīng)的方法。

如果是貨幣補償你可以找相關(guān)的的貸款機構(gòu)，進(jìn)行市場評估價根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。

如果是產(chǎn)權(quán)的置換那就相對的更加的簡單，產(chǎn)權(quán)置換根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式：

價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

同時也分為兩種不同的形式：

異地安置：不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

所以在進(jìn)行賣房的時候可以充分的了解這兩種方法，看哪種更加合適，可以更好的解決目前的困境，希望上面的一些介紹對您有所幫助。