現(xiàn)在二手房市場中，房源多、戶型多種多樣，賣家想要快速賣房可不容易。想要快速賣房，除了找中介、到處掛牌等方法外，還有一些穩(wěn)中求勝的方法。因為在實際看房的過程中，很多人議價之后就再無聯(lián)系了，因此今天我們就一起學習幾招價格制定的方法，玩好這些數(shù)字游戲才能讓交易變得更加穩(wěn)定。

1、用好數(shù)字

現(xiàn)在的銷售都使用數(shù)字，在眾多銷售案例中，對消費者很有效。由于讀寫是從左到右，我們的判準就停在眼睛所見的第一個部分。雖然實際上的差價是一樣的，但是對于購房者的視覺、思想都有有沖擊性的。康州大學的行銷學教授考特也說過，用這種方法買家會認為他獲得了更好的交易。

2、影響對方出價

你首先開出的價格要比你愿意接受的底價還高（要合理），分享同類型房屋的售價，但是只有在你的價格比別人更好的時候，你才適合使用這個招數(shù)。

3、數(shù)字排列方法

打算為房子建立比較好的聲望和印象，您可以使用一個約略的數(shù)字作為價格。但若想盡快賣掉房屋，并且讓買家感覺他拿到很好的交易，您可以使用一個精準的數(shù)字當作開價。距離來說，假如你打算賣出一個價值略低于600,000元的房子，一個約略的數(shù)字譬如595,000元，將讓買家感覺商品的品質(zhì)很好，但是如果是一個精確的數(shù)字如595,385元，則會讓對方感覺這是一個好價錢。原因在于，我們時常將精確的數(shù)字與低價商品連結在一起，此外你提出這樣的價格，也透露出這是后底價的信息，議價空間不大。

4、調(diào)整價格

買房麻煩，賣房更不容易，現(xiàn)在二手房市場房源眾多，賣方想要找到一個有意向的買家不容易。所以，如果價格合理，可以適當降低價格。舉個例子：如果您能將開價595,385元，降低為578,495元。直覺降了兩萬多，實際上就一萬多，有的時候，買家也許不容易領悟出差別何在。

二手房賣方在賣房方面經(jīng)驗稀缺，因此在賣房之前，了解一些賣房技巧是必不可少的。以上介紹的方法并不是空穴來風，此文借鑒華爾街日報地產(chǎn)克萊門茲的賣房定價方法，建議您可以在賣房的時候進行嘗試。