如果給你一套低價的房子和一套高價的房子，你是要買低價的還是高價的？相信很多人的回答應該都是低價的那套，但是在現實生活中往往有人更愿意購買高價的那套，別覺得奇怪，是真的有這樣的事情發生的。
賣房降價賣不動 漲價遭人搶
北京的A先生（化名）出于孩子將來入學問題的考慮，計劃購買一套新房，其父母表示愿意將自己所住的房子出售出去，以幫助A先生買房，于是A先生將該房產以310萬的價格掛了出去，然而奇怪的事情就由此發生了。
春節前夕，看房的人寥寥無幾，A先生以為是自己將房子定價太高才導致沒人買，因此便將房價降低了5萬元再進行出售，可是前來看房的人依舊不多，于是A先生又降價了5萬元，但依舊沒什么成效。
然而春節過后，各地房價紛紛上漲，A先生便趁此機會將房價上漲至320萬，結果看房的人不但沒有減少，反而越來越多，甚至有人表示愿意出325萬買房，后A先生與一位出價330萬的買家達成了交易，成功將房子出售了出去。
成功賣房有技巧 定好房價很重要
根據A先生的經歷，我們可以得知，賣房的成功與否其實與定價有著密切的關系。當周邊的房價都在上漲的時候，你選擇降價，那只會讓人誤會你的房子是不是存在什么問題才會賣得那么便宜，這反而擋住了他們購房的腳步。
反之，你若是選擇加價，他們可能就會覺得你的房子是有上升空間的，所以才會越來越貴，這種想要一探究竟的想法反而會促使他們前去購房。不過，加價也不能沒有根據，房價只有在合理的范圍內浮動才會被他人所接受，所以你可以用這幾個方法給房子定價。
1、巧妙地降價
如今，賣家想要找到一個好的買家是十分不容易的，所以如果買家不肯為你初的售價買單，那就可以考慮將價格巧妙地做一些下調，比如，將原來的585385元降低為578795元，這樣買家可以得到一些優惠，你也不至于太吃虧。
2、不用整數定價
在超市里的打折商品，很多都是將原先的四元、五元變成3三塊九或者四塊九，結果就會吸引很多人購買，其實賣房也是一樣，使用這種非整數的定價方式會讓買家感覺自己撿到了便宜，從而更愿意購房。
現在，你知道自己應該自己給房子定價了嗎？
