常常聽人說“買的沒有賣的精”，仿佛賣房的一方永遠都在占購房一方的，但其實，在實際生活中還是有很多把房子賣虧了的例子，比如南昌的胡女士。
賣房虧了7萬元 房東虧本已不是個案
胡女士于2012年上半年在南昌經開區購買了一處90平米的小三房，由于兒子變更了工作地點，孫子也已經出生，因此如今便產生賣了現有住房購買一處地產的想法。胡女士當初買房時支付了房款68萬，后期裝修花費了16萬，已經償還了41個月的貸款利息共計5.7萬，再加上各項稅費為3.9萬，總計93.6萬，然而等到出售時，胡女士的房子卻只賣出了86萬，虧了7萬多元。
看了上述的案例，也許你會為胡女士的經歷感到心疼，但是在實際生活中，這樣的事件已不是個案。據了解，2016年3月至今的這段時間里，近兩成的售房者都成為了虧本的一方，其中大多數都是2012年購房而今售出的房東。在這里要說明的是，所謂的“虧本”并不是說房屋的售價就比房屋的購買價格低，而是因為將的購房成本相加，再對房屋進行折舊后才造成的虧損。
賣房怎樣才能不吃虧 你得掌握技巧
1、用成本說話
購房者之所以對房子的售價有所質疑，無非就是因為他們覺得你的房子根本不值這個價錢，這個時候好用的辦法就是用成本說話。
將房子原先的購買價、附贈物品的價格、裝修的價格、稅費、部分以及折舊率等數據一一列舉出來，并且計算清楚，這樣有力又清晰的證據擺在面前，購房者自然不好意思再討價還價了。
2、巧用非整數法
用整數來定價的話，很容易就讓購房者計算出結果，并在心里產生比較，如果用非整數法進行定價的話，購房者即使想親自計算，那也需要一定的時間，這樣你就可以抓住機會勸服他購買。
此外，用非整數法定價可以讓購房者在心理上更容易接受，比如一份甜點標價30元跟標價29.8元的效果就會是不一樣的，所以想要賣出好價錢就要巧用非整數法。
如果你不想成為虧本的房東，那就還是快把上述的技巧學起來吧。
