現(xiàn)如今，很多的地方都在銷售存量房。那么，現(xiàn)在購買存量房需要交房屋維修基金嗎?購買存量房怎么交房屋維修基金?

一、購買存量房需要交房屋維修基金嗎?

1、按照建設部和財政部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產(chǎn)主管機關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。

2、 業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

3、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)人。

二、購買存量房怎么交房屋維修基金?

開發(fā)商應當在辦理新建商品住宅權(quán)初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行。購房人應當在辦理房地產(chǎn)權(quán)變更登記前，將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行。

繳納標準：

1、有電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4%交納；不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3%交納。

2、有電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的3%交納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的2%交納。

3、 售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。

綜上所述，本文主要是購買存量房需要交房屋維修基金嗎以及購買存量房怎么交房屋維修基金的介紹了。現(xiàn)在維修基金幾乎都是依據(jù)開發(fā)商為準，當我們買樓房時候，可以詳細咨詢一下售樓員。