房產為何被查封？法院查封房產的流程是什么？想知道法院查封房產之后的相關措施？小編收集了全的攻略，一起來看吧。
一、房產為什么會被查封？
1、惡意轉移、變賣房產；
2、訴前保全；
3、執行案件中，暫無履行能力或無其他可供執行財產。
二、法院查封的程序
1、法院向國土房產部門發出《協助執行通知書》及附帶的法律文書。
2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，下列不同情況辦理查封相關手續：
(1) 被查封的標的物已核發房地產證的，應提交國土房產局檔案室出具的查冊表；
(2) 被查封的標的物是預售商品房的，應提地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表；
(3) 被查封的標的物是土地的，應先到國土房產局檔案室查清該情況，并提交查冊的書面結果。
三、房產被查之后怎么辦？
1、法院查封房產后，房產不能被轉讓給他人和做抵押的。
2、被告有權利不到現場處理，但是法院如果后出對其不利的判決，很大程度會涉及到依法拍賣被查封財產的風險。
3、積極履行法院判決，此后國土房產部門根據法院提交的資料，進行查封處理。
四、房屋查封有期限嗎？
查封的期限人民法院查封的期限為兩年，也就是說兩年內債務人不能履行償還義務，法院有權拍賣房產實現債權人的利益。但是案件一直在審理中，如果兩年后債權人沒有進行續封，那么法院查封房產的期限一過，查封也就不存在了。
五、八種財務未被列入查封范圍
1、生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
2、家屬所必需的生活費用；
3、當地有生活保障標準的，必需的生活費用依照相關標準確定；
4、完成義務所必需的物品；
5、未公開的發明或者未發表的著作；
6、日常必需的輔助工具、醫療物品；
7、勛章及其他榮譽表彰的物品；
8、法律或者司法解釋規定的其他不得查封、扣押、凍結的財產。
惡意轉移房產、變賣、訴前保全，刑事案件中無法提供其他財產抵債的這些情況都會導致房產被封，所以要了解一定的查封流程和必要的法律知識才可以，希望上述知識可以幫到你。
