在購買經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候有的地方是需要先付押金的，如果在申購的時(shí)候因?yàn)椴粷M足申請的條件而被取消購房資格的，那么先預(yù)付的押金要怎么辦呢？買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)交的押金能退嗎？這個(gè)押金能怎么退呢？下面讓我們一齊來講講這幾個(gè)問題吧。

買經(jīng)濟(jì)適用房是交的押金能退嗎？

根據(jù)銷售管理辦法的第二十二條的規(guī)定，對于不符合銷售的條件的，房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)是不得銷售的，并且不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。

而對于符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)在訂立房屋的買賣合同之前若有向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用的，在訂立房屋的買賣合同之時(shí)，對所收取的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="房價(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價(jià)值，即房價(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房價(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。">房價(jià)款。若當(dāng)事人未能訂立房屋買賣合同的，那么房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收取的費(fèi)用。若當(dāng)事人在之間是另有約定的，那么從其約定。

買經(jīng)濟(jì)適用房的押金要怎么退？

要判斷購房的定金能否要回來，主要是看雙方對所交款的性質(zhì)事前是有無約定的，如何約定及不能買房的原因及理由的，則要具體分析來判斷。那么已交的購房定金是否能夠要回來也要根據(jù)具體的案情來定，定金從理論上是分為以下幾種：

１．若有成約的定金，那么當(dāng)事人的約定以交納定金則為合同成立生效的條件。

２．能夠解約的定金，則以定金來作為解除合同的代價(jià)，交定金的一方是由于自身的原因要解除合同的，則可按喪失的定金做為代價(jià)來解除合同；所收取的定金一方是由于自身的原因來提出解除合同的，那么可以雙倍返還定金來做為代價(jià)解除合同。

３．有立約的定金，則以定金來作為簽訂合同的擔(dān)保，在交納定金的一方拒絕簽訂合同的，那么可以無權(quán)要求返還定金；若收取定金的一方拒絕簽訂合同的，則應(yīng)雙倍返還定金。

４．違約的定金，則以定金來作為履行合同的擔(dān)保，若是交納定金的一方違約的，則無權(quán)要求返還定金；若是收取定金的一方違約的，則應(yīng)雙倍返還定金。

以上就是有關(guān)買經(jīng)濟(jì)適用房能否退押金還有怎么退押金的內(nèi)容了，而由于押金是雙向的，則一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定定金繳納為多少，合理約定押金。