物業糾紛也是眾多購房者十分苦惱的事情，因為有部分物業公司服務不完善，可是卻會收取較高的物業費用，這就很容易產生糾紛。常見的物業糾紛有哪些？物業糾紛又該如何解決？如果你沒有答案，那就聽小編說說吧。

一、常見的物業糾紛有哪些？

1、維修養護糾紛

一般情況下，業主戶內房屋需要維修的，可以要求物業公司派員修理，但費用應由業主承擔，而糾紛的產生往往是售房者交付的房屋存在一些問題，且幾經修理不能徹底解決問題或物業公司提供維修服務時的態度、價格等易引起糾紛。

2、物業收費糾紛

物業公司對小區進行物業管理，提供相關服務，收取一定的物業管理費，是物業公司相應的權利。但是，物業管理費的標準沒有具體規范，也就成了物業公司與業主委員會產生爭議和糾紛的矛盾所在。

3、侵權糾紛

業主對小區的建筑物公用設施享有產權，物業公司接受業主的委托，對小區進行管理，是受托人。基于建筑物和土地的使用、占有等方式產生收益應歸業主享有，基于物業服務產生的收益物業公司可以享有，但是兩者之間可能會產生侵權問題，從而引起糾紛。

二、如何解決物業糾紛？

1、完善相關的法律規定

解決物業糾紛需要法律支持，而目前全國沒有一部統一的物業管理法規，很多事情缺少統一規范，所以如果想要減少物業糾紛，首先就需要完善相關的法律規定。

2、業主不要抱有過高的期望值

許多業主在購房者會十分相信業務員的介紹或者是宣傳材料、報紙廣告等，然后就對小區的環境，物業管理等方面抱有很高的期望值，結果之后發現與想象中有出入，從而產生糾紛。所以，為了不在入住之后失望，還是不要保育員過高的期望值，客觀評價居住環境。

3、物業公司提高管理服務的質量

一些物業管理不能嚴格按合同、制度辦事，處理問題和矛盾的方式簡單生硬，或者以押金、罰款等不正當手段強制業主服務管理，從而使矛盾激化。所以想要更好地解決物業糾紛，物業管理公司就需要提高物業管理的質量。

4、業主提高自我保護意識

有些業主買房時只注意房子的質量、價格，往往忽視了物業管理問題，只知與售房者打交道,而不知如何與物業公司打交道，甚至不清楚自己與物業公司之間的權利義務關系。所以，為了避免糾紛，業主好提高自我保護意識，多了解物業管理知識。

以上就是小編為大家整理的物業糾紛的相關知識，希望可以幫到你們。