現在許多人在貸款買房，無論是在二手房過手時還是在向銀行申請貸款時都需要簽署合同。那么，二手房貸款合同什么時候能拿到手呢？在二手房貸款合同拿到手前需要經歷哪些流程？

二手房貸款要經過實地看房、產權驗證、簽署合同、填寫合同、繳費義務、產權過戶、收費蓋章、資料歸檔、抵押手續、銀行放款等一系列手續與流程。那么，二手房貸款的合同什么時候能拿？

1、購房合同與銀行貸款合同什么時候能拿到？

在購房時簽訂的商品房購買賣合同書應一式四份，一般銀行一份以做貸款使用，開發商一份，房產管理局一份做為注冊備案，業主一份。自簽訂之日起，購房者就應該擁有一份購方合同原件以及商房協議書原件，而銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過后，業主開始還款，抵押貸款合同書一般銀行向交于開發商，由開發商再下發到各業主。

如果開發商為了到房產管理局進行備案，也許你那份合同將在注冊完后再發與你。注冊后的合同書后一頁都有當地房產管理局備案注冊公章，如果沒有此章的話，證明此套住宅并沒有進行房產注冊。

2、若銀行已通知你可以開始繳納貸款時，而你仍未拿到合同，該如何處理？

此時有效的方法就是看你手中有沒有購房時開據的或收據，如果有的話，你可帶購房票到當地房產管理局進行咨詢，看是否正在備案中。如果是的話大可放心，如果沒有備案，必須到開發商處進行影印，或再簽訂一份原件給你。

3、二手房的貸款合同的有無在拿到銀行的放款后關系大不大？

二手房貸款合同在銀行放款后就無太大關系了，合同上比如何時還款等信息銀行一般會及時提醒你的。若是需要這份合同時，可向銀行相關人員聯系。

4、申請二手房貸款了沒拿到銀行的合同怎么辦？

二手房一般會等抵押登記做完后就會把產權證交還客戶的，如果2個月還不給，可以打電話給銀行進行聯系。

關于用公積金貸款的合同，過了戶10到15個工作日，銀行給業主放尾款后，擔保會給購房者發信息去領取借款合同，抵押后的房本復印件，契稅票原件，供購房者領取公積金和使用。

向銀行貸款需要抵押，貸款合同一般銀行一份，做抵押登記一份，一般也會給貸款人一份，而未拿到貸款合同時也無需驚慌，一般銀行都會有備檔，可以與銀行相關人員聯系。而有無二手房貸款合同的關系并不大，貸款人只需按時還款就行。