很多人都把一輩子的積蓄用在了購買房屋上，卻在后的收房環節上出現了一些問題，為了避免這種情況出現，掌握正確的收房流程是很重要的，下面我們就給您介紹一下新的收房流程。

一、收房流程

1、核驗業主材料

2、領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件。

3、業主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》

4、業主做綜合驗收

5、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案

6、開發商與業主協商并達成書面協議

7、根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議

8、業主簽署《入住交接單》

二、收房應注意的細節

1、查看外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

2、入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、透風、排煙、排氣。

3、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等題目必需和樓上樓下鄰居。

4、衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網，如若沒有窗戶，則應有透風孔，透風孔設在吊頂下面，而且離透風孔近的插座是防水插座。

5、檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否平均。

三、注意查詢文件

1、房產開發商必須已經取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。

2、常說的"兩書"---"質量保證書"和"使用說明書"，這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供。

3、開發商已取得國家認可的專業測繪單位積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。

以上就是新收房流程還有收房時候應該注意的細節問題，希望上面的介紹對您有所幫助，提醒您如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。