近年來，隨著一個個創業、經商的成功案例和成功人才出現在大眾的眼前，這使得越來越多的人們萌生了經商的念頭，商業圈子也處于逐漸擴大的局面。那么，在經商的過程中，需要有固定的工作場所，這就產生了商業物業費的收取問題。可是，商業物業費如何收取呢？商業物業費的收取標準又是什么呢？
商業物業費如何收取？
根據參比對象的現行管理收費標準以及以往的歷史盈利水平（可以通過稅收資料測算）擬定標準的上限，公式為：現行管理收費標準—年盈利均值＋計劃利潤＝擬定管理費區間上限。
而后將參照對象與擬定標準的購物在地理位置、所在區域、市場定位、配套設施、公共面積、服務標準、人力資源成本、建設規模、建筑特點和建筑用材等各方面進行比照，確定好調整系數。計算出實際收費的標準。
商業物業費收取標準是什么？
因為商業物業費在各地區、省份都有不同的指導價，所以具體的收費標準要根據不同的地區來衡定。我們以廣州市為例：
Ａ.商鋪或商場：
ａ.一級：按照地段、周邊環境等來判定價格。
ｂ.二級：每平方米約為18元。
ｃ.三級：每平方米約為11元。
ｄ.四級：每平方米約為5元。
ｅ.五級：每平方米約為2.5元。
Ｂ.寫字樓或樓：
ａ.一級：按照地段、周邊環境等來判定價格。
ｂ.二級：每平方米約為15元。
ｃ.三級：每平方米約為10元。
ｄ.四級：每平方米約為6元。
ｅ.五級：每平方米約為4元。
Ｃ.工業區或工廠廠房：各類按優價原則確定收費標準的，其成本利潤率按照不超過10％核定。
Ｄ.住宅小區內符合規劃要求的、商業用房：收費標準高于同類住宅商業用房不宜超過200％；高層建筑、商業用房不宜超過50％。
Ｅ.其中需要注意的一點，商場、商鋪比寫字樓收費標準提高幅度不宜超過50％。
在商人們都在潛心研究和琢磨如何經商與經商之道的時候，同時，我們也不能遺忘了以一個好的經商環境、物業環境來作為經商強大的后盾。因此對于商業物業費如何收取、商業物業費收取標準是什么等此類的問題，我們更需要注入更多的心思。
