現在的人喜歡買毛坯房自己裝修，這樣就能有一個全方面都是自己喜歡的居住環境了，那么毛坯房收房時物業費怎么收取呢？物業費收取標準又是什么呢？

毛坯房收房時物業費怎么收取？

物業管理條例頒布之后，已經沒有所謂的空置房的說法了，也就是說，只要商品房達到了交房條件，不管業主是否收房，都應當交納物業管理費，當然，物業公司與業主協商空置房不交或少交又另當別論。　

購買的房屋應當從達到合同約定的交付條件時開始交納物業費，因為不管你有沒有入住，物業公司已經開始提供服務，包括保潔，保安等，并不是單純為哪一家業主而是為整個小區提供服務的。《商品房買賣合同》當中有約定，超過一期限沒收房，同樣也是要收管理費的，通常是沒有入住的第一年，按一半收取。

從開發商入伙通知書日期為準開始計算物業管理費，一般是全額繳納物業管理費、垃圾清運費、裝修押金等，也可以看看已經收房業主的前期物業管理合同，是否約定全額收取，也可以與物業公司協商根據當地物業管理條例按比例繳納。

物業費收取標準是什么？

一、物業服務費用的構成包括法定的稅費、物業服務成本與物業管理企業的利潤，物業服務的成本一般包括下面的幾個部分：

1、負責管理的服務人員的工資薪酬、社會保險和按規定提取的福利費用；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

二、物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業服務成本。

一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)

二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)

三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)

四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)

以上就是關于毛坯房收房時物業費怎么收取以及收取標準的內容了，一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。