通常別墅都會有一個或大或小的地下室，以用于儲藏雜物或者做酒窖等。那么，這個別墅的地下室要算物業費嗎？而且我們都知道別墅的建筑要講究風水，在別墅地下室設水箱，風水如何呢？
一、別墅地下室算物業費嗎？
物業公司收取物業費，應當提供物價部門審核的依據，否則，就是違法收費。一般來講，不應該計算。物業費就是你所在的建筑面積了，也就是你的房產證上面的建筑面積。
根據建設部《物業管理收費辦法》第七條規定：物業服務收費實府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。
另外，具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。先看你和物業上簽的合同，看看合同是如何約定的。物業管理費應依據房產證上標明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：
１、套內建筑面積；
２、可分攤的公用建筑面積。
實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。而別墅不同于普通住宅小區，地下室和花園應該是業主自己打理的。不是物業公司派人打理的。地下室的面積也不在建筑面積里面。物業公司屬于亂收費。需要公示收費明細。
二、地下室設水箱別墅風水如何
俗話說的好，房下有水池，聚財之勢！如果在正廳兩側各設一個大風水瓶就更好了，上下呼應，招財納福！所以在地下室設水箱有益于改善別墅風水，加強別墅房子的聚財之勢。正所謂“風主運，水主財”。
以上就是關于別墅地下室的物業費及風水的內容。另外就風水而言，地下室設水箱是有利的，但是，就環境而言，放水箱會讓地下室更加潮濕，所以這方面還是見仁見智。
